Только в 2 городах-миллионниках подешевели массовые новостройки

В апреле 2026 года среди российских городов-миллионников цены на массовые новостройки в годовом выражении снизились только в двух городах — Краснодаре на 1% и Волгограде на 2%, следует из данных Индекса цен ДОМ.РФ. Во всех остальных крупнейших городах цены продолжили расти. Самый заметный рост зафиксирован в Москве, где 1 кв. м в типовом и комфорт-классе подорожал на 14% год к году, до 342 тыс. руб. В Самаре рост составил 11%, в Санкт-Петербурге — 8%, в Казани, Красноярске и Нижнем Новгороде — по 6%.

В бизнес- и элит-сегменте динамика оказалась более разнонаправленной. Снижение цен зафиксировано в пяти городах. Сильнее всего стоимость квадратного метра снизилась в Нижнем Новгороде — на 5%, до 232 тыс. руб., и Ростове-на-Дону — на 4%, до 168 тыс. руб. В Екатеринбурге цены сократились на 3%, до 221 тыс. руб., в Уфе и Перми — на 2%, до 191 тыс. и 225 тыс. руб. соответственно. Одновременно в ряде городов бизнес-класс продолжил дорожать. В Воронеже цены выросли на 22%, в Омске — на 16%, в Краснодаре и Волгограде — на 13%, в Санкт-Петербурге — на 11%.

Самые дорогие новостройки бизнес- и элит-класса представлены в Москве — в среднем по 561 тыс. руб. за кв. м. С большим отрывом следуют Санкт-Петербург с показателем 400 тыс. руб. и Казань — 288 тыс. руб. Минимальная разница между массовым и премиальным жильем сейчас наблюдается в Ростове-на-Дону — около 14%, а также в Красноярске и Уфе — около 19%. Максимальный разрыв зафиксирован в Москве, где бизнес- и элитный сегмент дороже массового почти на 64%. Существенное расслоение цен также наблюдается в Самаре — 61% и Челябинске — 54%.