На Хамовники приходится четверть элитного рынка Москвы

Сейчас в районе Хамовники сосредоточено 14 элитных проектов, или 26,4% всего предложения в центре Москвы, следует из данных Sminex. Для сравнения, на Якиманку приходится 15,1% рынка, на Тверской район — 11,3%, на Замоскворечье и Пресненский район — по 9,4%. При этом с 2023 по 2025 год в Хамовниках стартовали продажи сразу 11 новых домов, тогда как в большинстве других центральных районов — только 2–4 проекта.

На район сейчас приходится около 20% всего предложения элитного жилья Москвы. Хамовники также лидируют по спросу, отмечают в компании. С 2023 года здесь прошло около 30% всех сделок с элитными лотами в центре столицы. Особенно активно покупатели интересуются редкими форматами недвижимости. За три года в районе приобрели 39 пентхаусов, вилл и ситихаусов, что составляет 36% всех подобных сделок в центре Москвы. Самой востребованной локацией стала Фрунзенская набережная, где прошло 7 сделок с редкими форматами, или 18% от общего числа внутри района.

Одновременно в Хамовниках продолжается рост цен. В новых проектах на Лужнецкой набережной стоимость 1 кв. м с 2023 года выросла на 131,9%, с 892 тыс. до 2,07 млн руб. На Саввинской набережной показатель увеличился на 158,2%, с 1,71 млн до 4,41 млн руб. В локации «Золотая миля» цена выросла на 38,8%, с 3,84 млн до 5,32 млн руб. На Фрунзенской набережной средняя цена 1 кв. м за год прибавила 6,1% и достигла 3,32 млн руб.

📷 Александр Казаков, Коммерсантъ