Срок реализации новостроек в России снизился до 3,2 года

Одним из ключевых индикаторов баланса рынка новостроек остается срок реализации жилья, следует из данных ДОМ.РФ. Если показатель опускается ниже двух лет, возникают риски дефицита предложения, а если превышает 3,5 года — затоваривания. Сейчас рынок стабилизировался у отметки 3,2 года, тогда как еще прошлым летом застройщикам требовались рекордные 3,7 года для продажи непроданных квартир.

Среди крупнейших регионов по объемам строительства самые низкие сроки реализации зафиксированы в Санкт-Петербурге — 2,3 года и Москве — 2,4 года. В Московской области показатель составляет 2,5 года, в Тюменской области — 3 года, в Свердловской — 3,1 года. Самые длительные сроки продажи наблюдаются в Краснодарском крае — 5,5 года и Башкортостане — 4,4 года. В Ленинградской области показатель составляет 4,1 года, в Ростовской области — 3,8 года, в Новосибирской — 3,6 года.

Объем непроданного строящегося жилья в России сейчас составляет 82,9 млн кв. м, что на 2,9 млн кв. м больше год к году. В топ-10 регионов по объемам строительства показатель оценивается в 42,9 млн кв. м, снизившись на 0,2 млн кв. м. Крупнейший объем непроданного жилья остается в Москве — 8,7 млн кв. м, Краснодарском крае — 6,6 млн кв. м и Московской области — 5,1 млн кв. м.