За январь—апрель выдача ипотеки на частные дома увеличилась более, чем вдвое

За первые четыре месяца 2026 года на покупку и строительство частных домов было выдано 32 тыс. кредитов на 173 млрд руб., следует из данных ДОМ.РФ. В годовом выражении рынок почти удвоился, а сегмент ИЖС вырос в 2,5 раза.

Только в апреле банки выдали 10 тыс. кредитов на 39 млрд руб. Это на 23% больше по количеству и на 13% больше по объему, чем месяцем ранее. В сегменте готовых домов с февраля преобладают рыночные ипотечные программы. В апреле на них пришлось 59% новых кредитов, что на 4 п.п. больше мартовского уровня. В ИЖС выдача по-прежнему сконцентрирована в программах с господдержкой. Сейчас 8 из 10 кредитов приходятся на «Семейную ипотеку».

Отрасль продолжает переходить на механизм эскроу-счетов. По новым правилам сейчас работают уже более 4 тыс. подрядчиков, а объем строительства в рамках заключенных договоров превысил 3 млн кв. м. Средний дом с эскроу имеет площадь 107 кв. м и стоит около 7 млн руб. Средний срок строительства составляет семь месяцев. Лидером по объему ИЖС с эскроу остается Московская область, где строится 530 тыс. кв. м жилья.

В компании ожидают, что благодаря механизму зонтичного поручительства до конца 2026 года на рынок ИЖС с эскроу смогут выйти еще 500–700 строительных компаний.