Продажи новостроек в России в апреле выросли на 8% к марту

В апреле 2026 года в России было продано около 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, что на 8% больше мартовского показателя, следует из данных ДОМ.РФ. В денежном выражении поступления в строительство составили 355 млрд руб., также увеличившись примерно на 8% месяц к месяцу. При этом в годовом выражении динамика остается отрицательной. По сравнению с апрелем 2025 года продажи снизились примерно на 8% по площади и на 5% в денежном выражении на фоне высоких ставок и сокращения выдачи льготной ипотеки.

Основной объем спроса по-прежнему формирует комфорт-класс, где в апреле было реализовано около 1,1 млн кв. м жилья, что на 8% больше, чем месяцем ранее. В типовом сегменте рост оказался еще заметнее — на 13%, до 304 тыс. кв. м.

Несмотря на слабую годовую динамику апреля, накопленные результаты с начала года остаются положительными. За январь—апрель в новостройках было продано 7,4 млн кв. м жилья, что на 7,5% больше год к году. Объем поступлений в строительство достиг 1,5 трлн руб., увеличившись на 11%.

Спрос постепенно смещается за пределы крупнейших рынков. В десяти регионах — лидерах по объему строительства продажи за январь—апрель составили 3,7 млн кв. м, что примерно на 1% меньше прошлогоднего уровня. При этом в целом по стране продажи выросли на 7,5%, а значит, основной прирост обеспечили регионы вне топ-10. В Москве продажи по площади снизились на 31%, в Московской и Тюменской областях — на 4% и 3% соответственно. Одновременно в Краснодарском крае продажи выросли в 1,5 раза, в Ленинградской области — на 42%, в Свердловской области — на 22%, в Санкт-Петербурге — на 9%.