Спрос на вторичное жилье в Москве второй месяц подряд растет на 12%

В апреле 2026 года в Москве было оформлено 13,5 тыс. договоров купли-продажи жилья, что на 12% больше, чем месяцем ранее, и на 19% выше прошлогоднего уровня. Второй месяц подряд спрос на вторичном рынке растет двузначными темпами, отмечают аналитики ЦИАН.

Покупатели продолжают перетекать из сегмента новостроек на рынок готового жилья, где выбор остается шире, цены ниже, а возможности для торга — выше. Дополнительным фактором стало насыщение вторичного рынка недавними новостройками. Сейчас объекты 2020 года постройки и новее формируют уже 27% предложения против 22% годом ранее. При этом их доля в сделках выросла с 20% до 21%.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы сейчас составляет 409 тыс. руб. За месяц показатель вырос на 1%, а с начала года — на 7%. Аналитики связывают рост цен с ограниченным объемом предложения. Сейчас в продаже находится около 24 тыс. квартир — это на 30% меньше, чем год назад. Одновременно сокращается и ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками. Если в апреле 2025 года новостройки были дороже вторичного жилья в среднем на 15%, то сейчас — на 23%.