Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы за год выросла в 1,3 раза

По итогам первого квартала 2026 года доля ипотечных сделок по ДДУ в старых границах Москвы увеличилась в 1,3 раза, на 13 п.п., с 45% до 58%, следует из данных ГК ФСК. Рост зафиксирован во всех сегментах рынка новостроек, хотя общее число зарегистрированных ДДУ за год сократилось на 36,5%, или в 1,6 раза, с 15,1 тыс. до 9,6 тыс. сделок.

В массовом сегменте число ДДУ снизилось на 51,4%, или в 2 раза, до 3,6 тыс. сделок. В бизнес-классе показатель сократился на 21,1%, или в 1,3 раза, до 4,9 тыс. ДДУ, в премиум-классе — на 29,8%, или в 1,4 раза, до 1,1 тыс. ДДУ, в элитном сегменте — на 54,4%, или в 2,2 раза, до 0,1 тыс. ДДУ. При этом количество ипотечных ДДУ на рынке в целом уменьшилось на 18,2%, или в 1,2 раза, с 6,8 тыс. до 5,6 тыс. сделок.

В массовом сегменте доля ипотечных сделок выросла в 1,6 раза, на 16 п.п., с 63% до 79%, тогда как число покупок с использованием кредитов снизилось на 38%, или в 1,6 раза, с 4,5 тыс. до 2,9 тыс. сделок. В бизнес-классе доля ипотеки увеличилась в 1,6 раза, на 19 п.п., с 33% до 52%, а количество ипотечных сделок выросло на 24,3%, или в 1,2 раза, с 2 тыс. до 2,5 тыс.

В премиальном сегменте доля ипотечных сделок выросла в 1,5 раза, на 8 п.п., с 15% до 23%, а число ипотечных ДДУ увеличилось на 7,9%, или в 1,1 раза, с 228 до 246 сделок. В высокобюджетном сегменте показатель вырос с 1% до 3%, а в абсолютном выражении — с 2 до 3 ДДУ.