В Москве только 5% новостроек предлагают выбор из трех вариантов отделки

Предложение квартир с полной и предчистовой отделкой в Москве за последние 12 месяцев сократилось на 33%, следует из данных «Метриум». В марте 2026 года на рынке новостроек в старых границах Москвы было представлено 337 проектов, при этом только 18 из них, или 5%, предлагали покупателям выбор сразу из трех вариантов готовности квартиры — без отделки, white box и с полной отделкой.

Выбор из двух вариантов отделки доступен в 84 проектах, или 25% от общего числа новостроек в старых границах Москвы. В большинстве случаев речь идет о выборе между квартирой без отделки и вариантом с полной или предчистовой отделкой — таких проектов 73, или 22% рынка. Проекты, где можно выбрать между полной отделкой и white box, встречаются значительно реже — их всего 11, или 3% от общего числа.

В 234 проектах, или 69% рынка, у покупателей нет выбора между вариантами отделки. Наиболее распространенный формат — квартиры только без отделки, они представлены в 167 проектах, что соответствует 50% всего предложения. Еще 23 проекта, или 7% рынка, предлагают только white box, а 44 проекта, или 13%, — только квартиры с полной отделкой.

Сокращение предложения квартир с готовым ремонтом в компании связывают с ростом себестоимости строительства, удорожанием материалов и стремлением девелоперов предлагать более гибкие форматы. На этом фоне white box становится компромиссным вариантом между полностью готовой квартирой и свободной планировкой.