В России сокращается число управляющих компаний многоквартирных домов

Количество действующих управляющих компаний многоквартирных домов в России продолжает снижаться. В декабре 2025 года их число составило 106,4 тыс., сократившись на 2,3% год к году. С марта 2024 года по март 2026 года число УК уменьшилось на 1,52%, при этом количество ликвидаций по итогам 2025 года выросло на 68%, а число новых регистраций снизилось на 5,9%.

На рынок одновременно давят ужесточение регулирования, налоговые изменения и рост издержек на взыскание долгов, отмечают эксперты. С марта 2025 года ужесточились правила лицензирования УК, включая ограничения для учредителей компаний с аннулированными лицензиями. С января 2026 года УК с выручкой более 20 млн руб. обязаны платить НДС, однако оперативно переложить дополнительные расходы на жильцов компании не могут, поскольку тарифы утверждаются собственниками на общих собраниях.

Дополнительное давление создает рост долгов населения за ЖКУ, который, по оценкам участников рынка, уже превышает 1 трлн руб. Просрочки по коммунальным платежам есть более чем у 20% плательщиков. После повышения госпошлин минимальная стоимость подачи иска выросла с 400 до 4 тыс. руб., а судебного приказа — с 200 до 2 тыс. руб. При средней задолженности жильцов в 3–5 тыс. руб. взыскание через суд стало для многих УК экономически невыгодным.

📷Егор Снетков, Коммерсантъ