Предложение аренды жилья в России в первом квартале достигло максимума за шесть лет

Количество активных объявлений о сдаче квартир в аренду в России по итогам первого квартала 2026 года выросло на 34%, до 128 тыс. лотов, следует из обзора Аналитического центра ДОМ.РФ. Это максимальный показатель с 2020 года. В Москве объем предложения увеличился на 25%, до 24,3 тыс. квартир, в Санкт-Петербурге — на 20%, до 10,1 тыс., в остальных городах — на 38%, до 93 тыс. На этом фоне ставки аренды скорректировались вниз — в Москве на 4%, до 94,2 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге на 7%, до 48,6 тыс. руб., в нестоличных городах на 5%, до 35,6 тыс. руб.

Структура рынка при этом продолжает смещаться в сторону малогабаритного жилья. Доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения достигла 57%. Количество объявлений по студиям впервые превысило предложение квартир с тремя и более комнатами — 18,5 тыс. против 16,5 тыс.

Рост предложения привел не только к коррекции ставок, но и к ускорению экспозиции. Средний срок сдачи жилья в Москве сократился на 2 дня, до 26 дней, в Санкт-Петербурге — на 5 дней, до 35 дней, в остальных городах — на 4 дня, до 38 дней. На этом фоне рынок аренды переходит в фазу повышенной конкуренции между собственниками, тогда как спрос в целом сохраняется на стабильном уровне.