Деревянные дома заняли 38% сделок на загородном рынке

На деревянные дома пришлось 38% сделок на загородном рынке России в 2025–2026 годах, следует из исследования Циана. Доля кирпичных домов составила 21%, бетонных и блочных — 12%. Остальные сделки пришлись на дома из прочих материалов.

Деревянные дома стали наиболее распространённым типом объектов в 21 из 30 регионов с максимальным числом сделок на загородном рынке. В лесных регионах их доля превышает 50%. Кирпичные дома лидируют только в 5 из 30 регионов. Дагестан оказался единственным регионом, где наиболее распространённым материалом частных домов стал камень, на него пришлось более четверти сделок.

Ценовой фактор остаётся одним из основных преимуществ деревянных домов. В среднем по стране 1 кв. м в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных, 81 тыс. руб. против 65 тыс. руб. В блочных домах показатель составляет 70 тыс. руб., в монолитных бетонных — 79 тыс. руб.

Максимальный разрыв среди 30 крупнейших регионов по числу сделок зафиксирован в Ленинградской области, где кирпичные дома дороже деревянных в 2 раза, 189 тыс. руб. против 90 тыс. руб. за кв. м. В Иркутской области разница составляет 77%, 97 тыс. руб. против 55 тыс. руб., в Московской области — 72%, 203 тыс. руб. против 118 тыс. руб., в Красноярском крае — 62%, 90 тыс. руб. против 56 тыс. руб.

В регионах с ограниченным объемом деревянного домостроения такие объекты, напротив, стоят дороже кирпичных на 1–11%. Такая ситуация характерна для Краснодарского и Ставропольского краев, Дагестана, Ростовской, Тульской и Липецкой областей.