Складской рынок России к концу года может превысить 60 млн кв. м

По итогам первого квартала 2026 года совокупный объем предложения складских площадей классов A и B в России составил 58,1 млн кв. м, следует из данных NF Group. Основной объем сосредоточен в Московском регионе — 28,5 млн кв. м. На регионы России приходится 23,3 млн кв. м, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область — 6,4 млн кв. м. За первые три месяца года объем сделок достиг 371 тыс. кв. м, из которых 75% пришлось на Московский регион, 19% — на регионы России, 6% — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.

После ввода 6,4 млн кв. м складов в 2025 году в 2026 году рынок может прибавить еще больше — до 7 млн кв. м. Основной прирост, как ожидается, обеспечат регионы, тогда как московский рынок сохранит лидерство по объему действующего предложения, но уже не будет главным драйвером нового строительства.

Сделочная активность, напротив, в 2026 году, по прогнозам NF Group, составит 3–3,5 млн кв. м против 3,3 млн кв. м по итогам 2025 года. Таким образом, рынок продолжает расширяться, но структура роста меняется — новый ввод все заметнее смещается в регионы.