В первом квартале 2026 года девелоперы высокобюджетной недвижимости в Москве заработали 217 млрд руб.

По итогам января—марта 2026 года совокупная выручка первичного рынка жилой недвижимости бизнес-, премиум- и делюкс-сегментов Москвы составила 217 млрд руб., что на 15% меньше, чем годом ранее, когда показатель достигал 256 млрд руб., следует из данных Whitewill. Снижение произошло на фоне сокращения числа реализованных лотов на 17% — с 6,2 тыс. до 5,2 тыс., а объема проданных площадей — на 21%, с 398 тыс. до 314 тыс. кв. м. При этом средняя цена реализации 1 кв. м за год выросла на 13% — с 571 тыс. до 647 тыс. руб.

Наиболее устойчивым сегментом оказался бизнес-класс. Объем продаж в этом сегменте сократился на 19%, площадь реализованных лотов — с 343 тыс. до 279 тыс. кв. м, а число сделок — на 16%, с 5,7 тыс. до 4,9 тыс. В премиум-сегменте было реализовано 23,8 тыс. кв. м против 39,7 тыс. кв. м годом ранее, что означает спад на 40%, а количество сделок снизилось на 25% — с 401 до 300. В делюкс-классе объем реализованных площадей уменьшился на 28% — с 14,9 тыс. до 10,8 тыс. кв. м, а число сделок — на 33%, с 112 до 75.

В Whitewill отмечают, что сокращение числа сделок отчасти носит статистический характер, поскольку часть объектов перешла во вторичный сегмент и не учитывается в статистике ДДУ. При этом спрос сохраняется, но становится более избирательным. Покупатели чаще ориентируются на проекты на высокой стадии готовности, а ключевым инструментом поддержки продаж остаются рассрочки. Рост цен в компании связывают с удорожанием финансирования, рабочей силы, материалов и земли, а также с общей инфляцией.