Средняя площадь арендуемых элитных квартир в Москве выросла на 17%

В первом квартале 2026 года средняя площадь арендуемых элитных квартир в Москве выросла на 17% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и на 9% год к году, достигнув 127 кв. м, следует из данных «Intermark Аренда». В марте показатель составил 135 кв. м, что стало максимальным значением за последние два года. Одновременно средняя стоимость арендованной квартиры увеличилась за квартал на 17%, до 322 тыс. руб. в месяц, а в годовом выражении — на 10%. Дополнительное предложение в сегменте формировалось в том числе за счет лотов площадью 150–300 кв. м.

При этом на рынке сохраняется заметный разрыв между бюджетом предложения и фактическими сделками. Средний бюджет сделки уступает среднерыночному бюджету предложения на 52%. На начало апреля средневзвешенный бюджет предложения составлял 488 тыс. руб. в месяц, что лишь на 3% выше уровня годичной давности. После январского снижения числа лотов на 9% в феврале и марте объем предложения оставался стабильным, а по итогам первого квартала сократился на 8%.

Самый широкий выбор элитных квартир в аренду сосредоточен в районе Арбат—Кропоткинская, на который приходится 19% всех предложений в Москве. С точки зрения географии спроса лидируют Арбат—Кропоткинская и Ленинский проспект с долями 19% и 13% соответственно. Самые дорогие элитные квартиры для аренды по-прежнему расположены в Хамовниках, где средний бюджет предложения на начало апреля составлял около 540 тыс. руб. в месяц.