Нежилье

Коммерческая недвижимость Челябинска демонстрирует устойчивый рост — подробности в «карточках»

Подписка на Нежилье 🏡

Кама Капитал «охотится» за крупными активами

Инвестхолдинг «Кама Капитал» ведет переговоры о покупке двух крупных объектов у ирландской Bergkamp Investments: бизнес-центра «Кутузов Тауэр» в Москве и логистического комплекса Q-Park рядом с аэропортом Казани.

Bergkamp Investments реализует активы в связи с окончанием мандата, выданного Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). После завершения распродажи всех объектов (включая зарубежные) корпорация будет ликвидирована по решению ирландского парламента, принятому еще в 2013 году.

Кама Капитал неплохо собирает активы. Кто знает, может, следующий шаг — покупка Москва Сити по бартеру?

Подписка на Нежилье 🏡

Развивающийся рынок стрит-ритейла выгоден инвесторам, но становится чуть ли не «вызовом» для мелких арендаторов — рассказываем о росте цен на стрит-ритейл в столице

Подписка на Нежилье 🏡

Коммерция Подмосковья бьет рекорды

В 2024 году в области был введен рекордный объем коммерческих площадей — 5 млн кв. м. Это стало возможным благодаря ускорению процедур согласований и трансформации нормативной базы, рассказал губернатор Андрей Воробьев.

> Площадь нежилых объектов, на которые выдали разрешения, выросла более чем вдвое — до 9,1 млн кв. м (против 4 млн в 2023 году
> Отказы в выдаче разрешений сократились с 70% до 30%, а сроки выхода на стройку уменьшились с 11 до 8 месяцев.
> Сопровождение Центром содействия строительству (ЦСС) проектов увеличилось на 42%, достигнув 5,1 тыс. объектов с суммарными инвестициями в 359 млрд рублей.

Эти изменения обеспечили создание 57 тысяч новых рабочих мест, подчеркивает министр госнадзора Артур Гарибян: «Мы добились таких результатов благодаря цифровизации, искусственному интеллекту и устранению административных барьеров», — отметил он.

Подписка на Нежилье 🏡

Мосгорпарк арендовал особняк по адресу Большой Каретный переулок, 11 в Москве — там расположится офис учреждения

Подписка на Нежилье 🏡

Россияне и финны активно уходят с рынка недвижимости Эстонии

Портал телерадиовещания ERR сообщает: «В 2024 году сделки по продаже недвижимости в Эстонии, которые были заключены гражданами России и Финляндии, были в несколько раз выше, чем сделки по покупке».

Эксперты Kinnisvara24 считают, что продажи недвижимости связаны с диверсификацией рисков.

🧊 Монолит

Недостроенный ЖК «Никитинский» | 250 МЛН РУБЛЕЙ

Грузинский ресторан «Генацвале» | 12 млн рублей

Помещения в ТРК «Колизей Синема» | 420 млн рублей

Сегодня рассказываем про недвижимость в Перми, которую уже долгое время не могут продать — за подборку благодарим агенство URA.ru

В течение дня будen выходить подробности об объектах. Подписка на Нежилье 🏡

Премия для лидеров коммерческой недвижимости

Arendator Awards 2025 пройдет в Москве этой осенью, 9 октября. Ежегодная премия по традиции соберет представителей коммерции: девелоперов, управляющие компании и арендаторов.

На Arendator представлены номинации, на которых выбираются лучшие объекты, проекты и игроки рынка, чьи достижения соответствуют высоким стандартам. Оценки выдают жюри, в составе которого более 80 экспертов, которые ориентируются на 160 критериев отбора.

Подать заявку и узнать подробности можно на сайте премии.
Подписка на Нежилье 🏡

Прочитали статью экспертов по недвижимости, опубликованную «Реальным временем» — делимся прогнозами по коммерции на 2025 год

Подписка на Нежилье 🏡

2024 год стал знаковым для российского рынка коммерческой недвижимости — кто бы подумал, но многие вернулись на очный формат работы, а поэтому офисы — новые короли рынка

Подписка на Нежилье 🏡

Самая дорогая коммерческая недвижка в Казани

Стоимость 1м² коммерческой недвижимости в строящемся жилом комплексе Nova в Советском районе составила 1 097 676 рублей. Стоит отметить, что архитектура и инфраструктура проекта действительно интересная и само собой находится на уровне топовых проектов столицы Татарстана.

Передаем привет застройщику Новастрой — мы на Нежилье уже присматриваем себе место для кофейни ☺️

Апартаменты остаются лидерами доходности в инвестиционной недвижимости

По словам Марины Павлюкевич (генеральный директор строительной компании PLG), доходность апартаментов достигает 7–12% годовых, в то время как доход от коммерции падает до 8,6%, а жилой недвижимости — всего 5,5%.

Одной из ключевых причин привлекательности апартаментов остается профессиональное управление, которое избавляет собственников от сложностей сдачи в аренду и обеспечивает стабильный пассивный доход. Туристический поток, увеличивающийся с каждым годом, стимулирует спрос, а проекты с уникальными концепциями и богатой инфраструктурой становятся особенно популярными.

Хотя, само собой, стоит понимать, что доходность напрямую зависит от профессионализма управляющих и качества реализации проектов.

Подписка на Нежилье 🏡

Эксперты прогнозируют спад инвестиций в коммерцию Петербурга

В 2025 году объем сделок с коммерческой недвижимостью в «Северной столице» может снизиться на 11–38% по сравнению с 2024 годом, прогнозируют аналитики.

Подписка на Нежилье 🏡

Гастромолл в Екатеринбурге

Прямо сейчас в столице Урала строится собственный «Downtown», или же, как мы привыкли, «Сити», в котором расположатся высотные офисные здания, современные жилые дома, моллы и не только.

Совсес недавно в тестовом режиме было открыто первое здание в новом «Сити» — гигантский гастромолл площадью 28 тысяч квадратных метров. В пространстве расположено восемь полноценных ресторанов и около 30 корнеров.

Следите за развитием нового центра Екатеринбурга на Нежилье 🔥