Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, не забудьте про налоговый вычет! Государство готово вернуть вам до 300 000 рублей. Максимальная сумма налогового вычета за покупку жилья — 2 млн рублей. Сумма возврата зависит от вашего дохода за год и ставки НДФЛ. За прошедшие года это 13 или 15%, а с 2025 года — 13, 15, 18, 20 или 22%.
💬 Когда и как можно обратиться за вычетом? Давайте разберемся:
▪️По договору долевого участия (ДДУ):
заявить вычет можно после подписания акта приема-передачи.
▪️ По договору уступки прав требования:
правила такие же, как и для ДДУ.
▪️ По договору паенакопления с ЖСК:
заявить можно после подписания акта приема-передачи и полной оплаты паевых взносов.
📌 Важно: вычет доступен только при наличии регистрации права собственности, независимо от того, есть обременение или нет.
Пример
Артем купил квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в 2022 году. Стоимость жилья — 5 млн рублей. Ипотеки не было. Дом сдали в конце 2023 года. Тогда же был подписан акт приема-передачи. А вот выписку из ЕГРН Артем получил уже в феврале 2024 года. Его официальная зарплата — 100 тыс. рублей в месяц. Артем заявил вычет в 2025 году, чтобы получить возврат всей суммой сразу. Он подал декларации за 2 года и вернул 260 тыс. рублей.
Даже если акт приема-передачи подписан 31 декабря 2024 года, при наличии выписки из ЕГРН вычет можно получить с дохода за весь 2024 год!
😴 Не хотите разбираться в тонкостях?
Ваш налоговый вычет — наша забота. Сервис НДФЛка.ру возьмет всю работу на себя:
✅ VIP-консультация — ответим на ваши вопросы.
✅ Вычет под ключ — оформим документы за вас.
✅ Возврат налогов за 1 день — если деньги нужны срочно.
Переходите на сайт ndflka.ru и оставляйте заявку!
#вычеты
@ndflka_ru