Положительные внешние эффекты рискованных инвестиций в пустующую, заброшенную и лишенную инвестиций недвижимость

© 2026 Edward W. Chen, Reagan L. Lengefeld, Omar Isaac Asensio
NBER Working Paper 35825
https://www.nber.org/papers/w35825

Перевод аннотации:
В исследовании рассматривается жилищная программа, создавшая доступное жилье путем застройки ранее пустовавших, заброшенных или лишенных инвестиций объектов в Саванне, штат Джорджия. Саванна — крупный экономический центр, опирающийся на порт Саванны, где многие городские районы по-прежнему испытывают последствия недостатка инвестиций и климатические риски. Используя связанные данные о недвижимости и налогах за два десятилетия, исследование количественно оценивает местные экономические внешние эффекты этого государственного вмешательства, выявляя ранее скрытые социальные и экономические выгоды политики точечной жилищной застройки. Эти выгоды включают рост рыночной стоимости объектов, непосредственно соседствующих с участком такой застройки, на 11% и увеличение до 35% в районах с высокой плотностью точечной застройки, что указывает на возрождение на уровне кварталов в климатически неблагополучных и депрессивных районах.