Решила из любопытства изучить предложения недвижимости в Париже.
О том, что Париж, город дорогой, знают не только те, кто там был. По ценам на недвижимость его может обогнать разве только Лондон (в Лондоне я провела около полутора лет — сюда стремятся все инвесторы мира, из-за этого цены только дорожают). В Париже я была дважды, последний раз в августе этого года — башню видно практически с любого конца центральной части города и она впечатляет😦.
💵Сколько будет стоить квартира с видом на главную достопримечательность города?
Я сразу отсеяла предложения класса "люкс" с метражом > 100 м² с консьержем, частной территорией, и проч., а искала наиболее доступные.
Критерии:
- вид на башню
- метраж, сопоставимый с типичной питерской "однушкой"
- нетуристический район
- неисторическое здание
Сразу отмечу районы, откуда видна Эйфелева башня:
🤩исторический центр — это 4й и 6-8 округа,
🤩жилые и менее туристические — это 15й и 16й оруга,
🤩"спальный", с шансом увидеть башню с верхних этажей - 14й округ.
Недвижимость в историческом центре — это "тяжелый люкс" с видовыми квартирами на набережной Сены. Элитным также считается 16й, а 15й округ — типичный "спальный" и самый населённый округ, где можно получить вид на Эйфелеву башню (с высоких этажей). В Петербурге я бы сопоставила эти округа с Петроградским районом. Цены за м² в этих округах стартуют от €10 000.
В 14м округе (юг города) жильё более доступно, но "видовость" — скорее исключение и за неё будет надбавка к цене.
🇫🇷 Итак, что имеем из наиболее доступных вариантов*:
1️⃣ Studio, Paris 14ᵉ — Montparnasse / Edgar Quinet
Цена: ≈ €395 000
Площадь: 32,3 м²
Особенности: 7-й этаж, хороший вид на башню, светло
2️⃣ Appartement, Paris 15ᵉ
Цена: ≈ €449 000
Площадь: ≈ 35 м²,
Особенности: 7-й этаж, от башни видна только верхняя часть
3️⃣ Appartement, Triangle d'Or, Paris 8ème
Цена: ≈ €430 000
Площадь: 28 м²
Особенности: дом постройки 1880 года, 6 этаж
4️⃣ Appartement, FORT D'ISSY, Paris 14ᵉ
Цена: ≈ €335 000
Площадь: 38 м²
Особенности: башня видна очень вдалеке, нужен ремонт.
Прибавляем два нуля и переводим в рублёвый эквивалент — цены и впрямь впечатляют😱. При этом за лоджию или терассу также будет надбавка, тк их нет "по дефолту" как, например, у нас. Похожие варианты разлетаются как "горячие пирожки".
Вобщем,
_______
❔ А вы что скажете по поводу цен? В каком городе хотели бы купить недвижимость, если бы была возможность?
*В комментах прикрепила фото из окон квартир (по порядку), рассмотренных в качестве примеров.