📈 Что будет с рублем и недвижкой на фоне повышения ключевой ставки? Часть 1.

Вчера Банк России объявил о внеочередном заседании.

Сегодня он выступил с решением - поднять ключевую ставку до 12%!

Смотря на эти события, в голове родился тезис:
“За ослабление рубля решили заплатить потребителями, спросом и экономикой, но не экспортерами и теми, кто выводил капитал. По крайне мере, пока…”

⚠️ Это повышение ставки НЕ пройдет незаметно для экономики, рубля и нас с вами, поэтому читайте внимательно. Материал выйдет в двух частях.

Приступаем!

То, что Банк России будет и далее повышать ставку - мы с вами ожидали. Даже на прошлой неделе делал материал, вот тут.

Однако, Банк России форсировал события и сегодняшнее повышение усилит влияние факторов, которые я описывал на прошлой неделе.

Почему они так поступили?

В Пт-Пн доллар пробил психологическую отметку в 100 рублей и рынок был готов сваливаться в настоящую панику.

Не сделай они ничего и, возможно, ситуация начала бы закручиваться как снежный ком.

Ключевыми причинами выступили: падение экспортных доходов весной, восстановление импорта и вывод капитала из страны. Подробно о причинах и дальнейшем сценарии рассказывал тут. Заодно раскручивалась и спираль инфляции.

Меры будут действенны?

Серьезно повлиять на ситуацию могли меры, относительно главных причин ослабления: вывод капитала и доходы экспортеров. Так уже делали весной 2022.

Но, такие меры принимает Правительство, а не Банк России.

Наоборот, экспортерам недавно разрешили оставлять валютную выручку за рубежом. Поможет ли рублю Правительство - вопрос пока открытый.

Банк России сделал, что мог - закрутил ставку. Это хоть и влияет на рубль (не так сильно), а вот экономику заденет, а значит и нас с вами…

В итоге на рубль-то повлияет?

Само по себе повышение - опосредовано повлияет.

Дополнительно еще и Минфин сегодня заявил более высокие цены на нефть (снова выше санкционного потолка цен). Ожидается повышение нефтегазовых доходов.

Поэтому сегодняшняя мера, вероятно, скажется на локальном укреплении рубля, но не сразу. Описанные сценарии из материала в пятницу - актуальны.

Как это будет влиять на нас?

Как я и ожидал на прошлой неделе - ощутимо вырастут ставки по кредитам, не льготным ипотекам, автокредитам и другим видам займов.

Вырастут ставки по депозитам и другим сберегательным продуктам.

Бизнесу, особенно в реальном секторе - станет тяжелее. Деньги (кредиты) будут существенно дороже, а желание банков выделять эти деньги - меньше.

Влияние на недвижимость - отдельная тема, которую я разберу это во второй части поста на этой неделе. Там не только ставка сыграет роль.

Глобально, получится такая ситуация - некоторые товары, особенно в кредит, станут для людей куда менее доступными. Это естественным образом снизит спрос, а значит и, возможно, снизит цены и затормозит инфляцию.

Но без влияния на рубль - инфляцию затормозить будет не так просто.

Какой бы дорогой ни был кредит на телевизор и как бы на него не упал спрос, если телевизор импортный - на него цена в валюте складывается. И если рубль слабый, то и телевизор будет дорогой. Импортер платит за него условные $500 и не будет продавать в убыток.

Если посмотреть на картину целиком, то и выходит, что за ослабление рубля пока заплатили спросом, недвижимостью, реальным сектором и т.д.

А реальные причины ослабления - это дефицит валюты в рынке, на фоне вывода капитала из страны и не попадания на рынок экспортной выручки. И на эти причины пока никаких мер нет...

Как итог!

Сегодняшние меры и рост нефтегазовых доходов покажут накопительный эффект. Если он будет ощутим для рубля и экономики, то могут этим по большому счету и ограничится. Если же нет, тогда власти могут обсудить следующие шаги.

Очень долго высокую ставку удерживать Банку России будет тяжело, это тоже стоит понимать.

Отдельный эффект это может оказать на рынок недвижимости, о чем мы поговорим во второй части этого материала!

Ставьте пальцы вверх, если ждете пост про недвижимость! 👍

Навигатор по каналу | Мой YouTube

⚠️ Я никогда НЕ пишу вам в личку и никуда НЕ зову вас в комментариях!