Беспрецедентный улучшайзинг

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов назвал 10 знаковых градостроительных проектов Москвы за последние 10 лет.

Конечно же, не обошлось без упоминания программы реновации. Сам архитектор, владеющий загородным коттеджем в окружении зелени, назвал великое московское переселение «беспрецедентной программой по улучшению качества жизни миллионов людей».

©️«Программа решает проблему неоднородной, несбалансированной застройки пятиэтажных районов, вместо которых появляется сеть связанных общественных пространств с четкими нормативами по обеспечению инфраструктурой, парковочными пространствами, озеленению».

❗️Пройдемся по пунктам. Несбалансированной застройкой Кузнецов называет наличие множества «неиспользуемых» пространств, где, как правило, находятся внутридворовые парковки, а также кустарники и деревья, высаженные еще бабушками и дедушками многих жителей.

🤦🏽‍♂️ В интервью «Известиям» от 2017 года Кузнецов заявил: «Сконцентрированный участок зелени намного полезнее, чем в 2 или 3 раза большая площадь, занятая кустами и деревьями <…>. В городе не должно быть зеленых массивов, заросших диким образом».

👉🏿 А вот и один из примеров, как реновация преображает городскую среду.

🪵 Идем дальше. Озеленение. В контексте программы реновации это означает вырубку всех деревьев, вместо которых высаживают 5-10 жалких кустарников.

🚘 Парковочные пространства. Здесь все просто — были бесплатные парковки, стали платные. Хотите место в подземном паркинге? Будьте добры выложить в лучшем случае от 1 🍋 рублей. И то не факт, что успеете поучаствовать в аукционе на покупку места.

🏢 Обеспечение инфраструктурой. К сожалению, пока это все красивые слова. Фактически на месте пятиэтажек или районных пустырях возводят дома на 20-25 этажей, что увеличивает нагрузку на существующую инфраструктуру, но не прибавляет новой.

Ну а касательно беспрецедентности программы — не поспоришь. Мало где власти осмеливаются пустить под ковш более 5000 домов (среди которых есть и добротные крепкие строения) без возможности реконструкции. Да еще и так смело заявив о сроках реализации — в 15 лет.

Как видим, время вносит свои коррективы 🤷🏽‍♂️