Штрафные санкции за самовольную постройку

Самовольные постройки, выявляемые Госинспекцией по недвижимости, могут быть легализованы: внесудебно или судебно. Различия на первый взгляд очевидны исходя из названий. Иногда вариант №1 кажется проще, но нужно учитывать ключевой момент – он подразумевает оплату штрафа городу (которого не будет в случае победы в судебном способе).

Безусловно, штраф может влиять на выбор пути легализации. Но часто правообладатели узнают сумму санкций на финальных стадии амнистии и могут пребывать в определенном шоке от сумм.

Штраф, конечно, лучше узнавать на самых начальных этапах, хотя бы его порядок, чтобы принимать взвешенное решение: ГЗК или суд.

Что влияет на размер штрафа?
1. Отношение площади самостроя к площади земли
2. Кадастровая или удельная кадастровая стоимость земли
3. Локация
4. Фактическое функциональное назначение здания

Но существует и множество других нюансов.

Специалисты «МосПроектКомплекс» защитили от сноса более 400 объектов в Москве: административных, торговых, промышленных, многофункциональных. За годы практики мы собирали статистику клиентов, изучали нормативную базу – и эмпирически вывели свою крайне точную формулу расчета штрафа.

Определение размера штрафных санкций – это один из базовых элементов нашего консалтинга объекта перед его легализацией.