TGViewer
Channel Public Channel
Москва | Под ключ

Москва | Под ключ

@moscow_novostroi

🌆 Честно о недвижимости Москвы и области без розовых очков.

💲Ежедневно публикуем скидки на квартиры в новостройках, новости рынка, аналитику и разборы ЖК.

Предложить новость:
@Novostroi_MSK_reverse_bot

По вопросам рекламы:
@Adv_KNM_bot
Subscribers
1.98K
Photos
3.5K
Videos
126
Links
2K
Recent Posts 11 shown
Post #3829 507
❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Москвы и Московской области 12.09.2026:
Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть

Сегодня у нас 3 объекта

🌇 Москва:

⬆️ #САО
◾️ЖК Симфония 34 от #MRGroup. 46 квартир, скидки до 15% (реал: 10,5%). Макс. скидка: евро-4 кв. 92,6 м² (529,210 ₽/м²) за 49 млн руб. (-8.65 млн / реал: -5.8 млн руб.) С отделкой. Объект сдан.
М. Дмитровская / #Савеловский

◾️ ЖК Соул от #Forma. Евро-4 квартира 105,8 м² за 52 млн руб. (491,751 ₽/м²) со скидкой 12.2 млн / реал: 2.7 млн руб. (-19% / реал: -5%). Без отделки. Сдача до августа 2029.
М. Сокол, МЦД-2 Красный Балтиец / #Аэропорт


🛣 Московская область:

⬅️ Запад
◾️ ЖК Малиново от #Основа. Евродвушка 37,9 м² за 4.5 млн руб. (118,385 ₽/м²) со скидкой 1.8 млн руб. (-28,9%). Без отделки. Сдача в 4 кв. 2026.
45 км до МКАД / #Звенигород


#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 6
  • ❤ 2
  • 🔥 1
Post #3828 469
📦 Вот так вот семья с двумя детьми уживается в Москве в студии 20 м². Переехали из региона, а денег на жилье побольше ясен-красен нет. И ждут третьего ребенка... Ох, может с милым рай и в шалаше, но я бы сошел с ума.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 🤬 7
  • 🤔 4
  • ❤ 1
  • 👍 1
  • 🔥 1
Post #3827 407
❗️💰⬇️ Скидки на новостройки Московской Области 11.09.2026:
Нажмите на интересующее направление, чтобы развернуть

Сегодня у нас 4 объекта и все в области!

🛣 Московская область:

⬅️ Запад:
◾️ ЖК Союзный от #Вектор. 3 квартиры, скидки до 10%. Макс. скидка: евро-4 кв. 76,3 м² (242,646 ₽/м²) за 18.5 млн руб. (-2.1 млн руб.) С отделкой. Сдача до 4 кв. 2028.
20 мин до МЦД-1 Одинцово, 14 км до МКАД / #Одинцово

◾️ ЖК Одинцовские кварталы от #Вектор. 2 квартиры, скидки до 7%. Макс. скидка: евродвушка 42,9 м² (214,052 ₽/м²) за 9.2 млн руб. (-691 тыс. руб.) Без отделки. Сдача до 3 кв. 2027.
10 км до МЦД-1 Одинцово, 15 км до МКАД / #Одинцово

◾️ ЖК Левел Лесной от #Level. 2 квартиры, скидки до 40% (реал: 5%). Макс. скидка: 2-комн кв. 61,7 м² (333,493 ₽/м²) за 20.6 млн руб. (-12.8 млн / реал: -1.1 млн руб.) White box. Сдача до 2 кв. 2027.
4 км до м. Пятницкое шоссе, 12 км до МКАД / #Красногорск


⬆️ Север:
◾️ ЖК Квартал Ивакино от #Самолет. Евродвушка 32 м² за 6 млн руб. (186,841 ₽/м²) со скидкой 1.2 млн / реал: 252 тыс. руб. (-17% / реал: -4,1%). Без отделки. Сдача во 2 кв. 2029.
20 км до МКАД / #Химки


#Дайджест #Скидки #Москва #Подмосковье #Новостройки

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 10
  • ❤ 2
  • 🔥 1
Post #3826 342
🏗 В Метриуме пишут, что уже аж 90% новостроек Москвы строят с отставанием графика. В первом полугодии должны были сдать 182 корпуса, но получилось только 21. 161 сроки просрочили.

Причем в Московской области не лучше — 82% отставаний. Тут отстают аж 97 корпусов. Печаль.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 😭 9
  • 🤔 2
  • 🤬 1
Post #3824 329
Банк России 🔑 Ключевая ставка — 14% Совет директоров Банка России 11 сентября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Экономика в целом в 3к26 растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось.…
Не удивлены от слова совсем
  • 👍 10
  • 💯 3
  • 🤬 1
Post #3823 289

Forwarded from Банк России

🔑 Ключевая ставка — 14%

Совет директоров Банка России 11 сентября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Экономика в целом в 3к26 растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По нашей оценке, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. В базовом сценарии с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 6–7% в 2026 году, вернется к 4% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

📈 Полный текст решения

🔢 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна на нашем сайте и странице ВКонтакте.

23 сентября мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки.

🏦 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 23 октября 2026 года.
  • 🏆 8
  • 👍 4
  • 🤣 1
  • 😭 1
Post #3822 308
🏙🏗 Время не стоит на месте, и уже 22% от всей жилой застройки городов-миллиоников составляют новые дома. В лидерах внезапно Краснодар — аж 56%. А вот в Москве, к слову, всего 17%. Бывшая столица СССР застраивалась плотно еще в те бородатые времена.

Хуже всего с этим в Самаре (13%) и Петербурге (14%), но с северной столицей все понятно — исторических зданий там столько, что хватит еще надолго.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 9
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Post #3821 317
⚖️ Обзор изменений в законодательстве за 4 — 10 сентября 2026 года

На этой неделе без особых изысков — ФНС и Росфинмониторинг закручивают гайки, чтобы проще было отслеживать денежки россиян. Ну и еще правительство решило дополнить ЕГРН годами постройки домов с материалами стен. Круто, но как-то без изысков.

Подробнее читайте в нашем обзоре:

🔻 Вступившие в силу:
◾️ Вступил в силу закон, благодаря которому можно будет запросить данные о прописке и адресе через МВД и Госуслуги для поиска гражданина


💰 Финансовые новации:
◾️ Росфинмониторинг хочет, чтобы риелторы сильнее отслеживали подозрительные сделки. Сомнительно как-то, пчелы против меда...

◾️ ФНС получит возможность отслеживать данные об устройствах и пользователях, использующих цифровой рубль. Спасибо, пользоваться не будем.


🔻 Планируемые изменения:
◾️ Правительство внесло в Думу проект о дополнении ЕГРН годами ввода званий и о материале стен. Ну... Окей.


#Закон

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 9
  • ❤ 2
  • 🔥 1
Post #3820 308
Ⓜ️ Собянин обещает продлить метро во все крупные города-спутники Москвы — аж в Химки, Мытищи, Красногорск, Балашиху, Одинцово и Ленинской гор. округ.

Ну, с Красногорском то все так, как и условно с Химками — вот недавно анонсировали Куркино. А что с остальным? Нет ни в утвержденных планах, ни где-либо еще. Обещать (перед выборами) — не значит жениться короче говоря.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 12
  • ❤ 2
  • 🔥 1
Post #3817 291
🏙📊 Продажи объектов по всем ЖК в московском регионе в августе 2026

Дорогие читатели, в продолжение месячной аналитики публикуем статистику по продажам в новостройках Старой, Новой Москвы и области. Смотрите, что берут люди и учитывайте в своих планах. За данные как обычно благодарим сервис Пульс продаж и канал Или или

Ниже ТОП-5 продаж по каждому суб-региону и лидеры по приросту продаж. Полная информация на изображениях.

🔻 Старая Москва:
Лидеры по абсолютному числу продаж:

1️⃣ Стоун Блик от Stone — только стартанувший проект в премиум-классе в Донском районе на юге города. Это плотно застраиваемая Новоданиловская набережная недалеко от Тульской. 79 продаж, открылись в августе.

2️⃣ Квартал МИТ от ПИК — мягко говоря, не самая близкая часть Митино на северо-западе города. По факту это деревня Рождествено за МКАДом в приличном удалении от метро. 63 продажи (-19% к июлю). Древний обзор тут.

3️⃣ Зиларт от ЛСР — симпатичный и большой бизнес-класс в районе бывшего завода ЗИЛ. Даниловский район, ЮАО. 61 продажа (-54%).

4️⃣ Level Южнопортовая от Level — сравнительно неплохой проект в Печатниках (ЮВАО) с хорошей транспортной доступностью, но посреди плотных промзон. 52 продажи (65%).

5️⃣ С5 от MRGroup — полностью новый премиальный проект на севере Москвы в районе Аэропорт, стартанул недавно. Есть все, что нужно для жизни, но сдадут его только в 2030-м. 46 продаж (+7%). Мини-обзор тут.

❗️Первое место по приросту в Старой Москве: Мираполис от Основы в Ярославском районе — с 18 до 39 продаж (+117%).


🔻 Новая Москва:
Лидеры по числу продаж:

1️⃣ Саларьево Парк от ПИКа — стандартный ПИК между метро Филатов Луг и Саларьево. Уже полгода подряд в ТОПе. Продано 139 квартир (+24% к июню). Большой обзор тут.

2️⃣ 1-й Ясеневский от 1ДСК — хорошая транспортная доступность, неплохой ЖК неподалеку от обители всея мигрантов Москвы — рынка Садовод. 62 продажи (+38%). Обзор тут.

3️⃣ Новые Смыслы от Unikey — комфорт-класс в зоне тотальной застройки в Коммунарке (НАО). Жить там плотно, но есть все, что нужно, а главное — метро. 60 продаж (-21%).

4️⃣ Прокшино от А101 — мега-человейник, где, однако, есть все необходимое для жизни. Выступает транзитным узлом на пути мигрантом к Сахарово, но в остальном неплохо. 59 продаж (+18%).

5️⃣ Литературный квартал от Самолета — еще один очень бюджетный проект в бубенях у аэропорта Внуково. Сам проект неплох, но вот сроки сдачи и положение дел у Самолета пугают. 55 продаж (-11%). Подробно об объекте тут.

❗️ В лидерах по приросту в Новой Москве Внуково парк за счет очень низкой базы — с 1 до 8 ДДУ (+700%).


🔻 Московская область:
Лидеры по числу продаж:

1️⃣ Ильинские луга от ПИК — формально это Красногорск (запад области), но на деле далекие от города бубеня. 166 продаж (+24%). Подробный обзор тут.

2️⃣ Восточное Бутово от ПИК — еще один бюджетный и типовой проект оранжевых на юге города. Вроде бы комплексно, недалеко, но ездить отсюда общественным утомительно и сам райончик так себе. Однако бюджетно и жизнеспособно — 119 продаж (+75%).

Делит Публицист от Dogma — сильно далекий ЖК на северо-востоке области в обжитом и приятном Пушкино. Делали на него обзор. 119 продаж (+86%).

3️⃣ Новая Ивантеевка от Профи-Инвест — частенько попадает в наши ТОП-10. Это окраина Ивантеевки, причем посреди промки и без особых изысков. Так себе, но опять-таки дешево. 114 продаж (+171%).

4️⃣ Героев от Главстрой Девеломпент — бюджетный ЖК в Железнодорожном (восток). Плюс, что находится в городе и недалеко до МЦД-4. 113 реализованных ДДУ (-8%).

5️⃣ 1-й Химкинский от 1ДСК — окраины Химки неподалеку от аэропорта Шереметьево. С транспортной доступностью прям нехорошо. Чуть подробнее писали тут. 107 продаж (-8,3%)

❗️В лидерах по приросту в Московской области: все та же Новая Ивантеевка.


#Аналитка

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 10
  • ❤ 3
  • 🔥 1
Post #3807 341
🌆 Разбор ЖК «Алексеевская Роща» от #Гранель: обманчивая близость...

Продолжаем обзоры проектов, пока еще доступных простому человеку в Московском регионе. Таковых немного, и все они в основном в области. И на этот раз в нашем поле зрения очередной проект Гранели под Балашихой.

И, хотя этот застройщик славится сомнительным качеством своих проектов, но тут вроде бы места относительно жилые, а до МКАД ехать всего 6 километров. Вроде бы.

Однако на деле эта близость и обжитость земель обманчива. Почему? Давайте разбираться!

👁‍🗨 Основная информация:
📍 Локация: восток области, #Балашиха / 6 км до МКАД, 9 км до м. Щелковская
🏗 Застройщик: Гранель
🏦 Сегмент: комфорт
🏢 Конструкция: монолит-кирпич
🪜 Этажность: 8 корпусов от 8 до 24 этажей
🛌 Отделка: чистовая / нет
🚙 Паркинг: надземный / гостевой
🔑 Сдача объекта: 3 кв. 2027 — дом 6; 4 кв. 2027 — дом 5;
💲Цена за квадрат: от 174 821 ₽/м²
💰 Цены на доступные объекты:
➖ 24 студии от 28,9 м² за 5,8 млн руб.;
➖
47 однушек от 33,42 м² за 6,25 млн руб.;
➖ 98
двушек от 51,21 м² за 9,85 млн руб.;
➖ полноценных трешек нет.
🏦 Варианты покупки:
➖ субсидированная семейка 3% на 3 года, далее — 6% при первом взносе от 20%;
➖ субсидированная семейка 5,5% на весь срок;
➖ субсидированная ипотека 4,4% на полгода, далее — 20,49%. При ПВ от 20%;
➖ субсидированная 11% на год, далее 17,3% ПВ 20%;
➖ субсидированная 17,3% на весь срок;
➖ рыночные и госпрограммы.


✅ Плюсы:
◾️ Цена — однушка чуть дороже 6 миллионов. В такой близости от Москвы по нынешним меркам неплохо, но есть нюанс, о котором вы узнаете ниже...


🟡 Средне:
◾️ Социальная инфраструктура — есть садик и школа. Вот только они переполнены, а медицины нет почти никакой. Но все-таки что-то есть.

◾️
Досуг — что ж, здесь есть магазинчики и даже Бургер кинг авто. А так — это все. Ассортимент в магазинах оставляет желать лучшего, но тем не менее.


🚫 Минусы:
◾️ Транспортная доступность — вот эти 6 километров по прямой до МКАД только звучит хорошо. А на деле ехать в час пик по ним вы будете ровно час. Щелчок — это притча во языцех — проблемы этой магистрали не смогли решить никакие развязки и эстакады.

Так что ездить отсюда сложно. Как и выезжать на авто. А если вдруг вы захотите доехать до станции Балашиха и двинуть на электричке, то придется делать очень солидный крюк до Реутова и поезда там ходят нерегулярно.

◾️
Проблемы с парковками — платная наземная забита, дворы забиты, а с выездами тут лютые проблемы. Их банально мало, а людей в ЖК проживает солидно.

◾️
Проблемы со связью — удивительно, но у некоторых операторов там не ловит мобильный интернет.

◾️
Качество строительства и отделка — по классике комфорт-класса — мусор, поломки, недоделки, ломающиеся лифты и прочие радости жизни. Однако по обычным меркам Гранели даже сравнительно неплохо.


🔸 Что ж, как говорится — не все то золото, что блестит. А блестели тут 6 километров до МКАД, которые на деле превращаются в часовое стояние по утрам и вечерам. С последующим поиском парковочного места во дворе.

Это в общем-то главное мнимое преимущество ЖК, за счет которого (и цены) его продают. На деле же остается только цена с очень сомнительным качеством жизни на отшибе Балашихи. А потому брать только на свое усмотрение, как по мне, так уж лучше за ту же цену на юге, но у станции.

#ОбзорЖК #Балашиха #Подмосковье #Гранель #АлексеевскаяРоща #Новостройки

@Moscow_Novostroi | Подписаться
  • 👍 10
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Older posts →

About this channel

How can I read @moscow_novostroi without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Москва | Под ключ: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Москва | Под ключ have?
Москва | Под ключ (@moscow_novostroi) has 1.98K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Москва | Под ключ know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →