«Монгольский аргумент» урбанистовНа днях Бабру попался
пост, автор которого заявляет, что его «
дико раздражает объяснение сложных процессов простыми лозунгами», после чего… сам объясняет сложнейшую проблему пространственного развития России через лобовую и абсолютно некорректную аналогию с Монголией.
Главная фактологическая манипуляция автора кроется во фразе:
«буквально половина страны съехалась в Улан-Батор, чтобы стоять в пробках и платить ипотеку за 20 этаж».
Однако
более 55% населения города (около 850 тысяч человек) живут в так называемых
гер-районах (гэр хороолол). Это гигантские трущобные пояса на сопках вокруг столицы, застроенные юртами и дощатыми времянками. Там нет центрального отопления, водопровода и канализации. Воду возят в канистрах, туалеты — выгребные ямы, а дома отапливаются сырым углём и дровами в буржуйках (из-за чего зимний Улан-Батор регулярно
возглавляет мировые антирейтинги по уровню смога).
Также автор подаёт стягивание населения в столицу как добровольный выбор граждан в рамках глобальной урбанизации. Но монгольский феномен имеет конкретную природно-экономическую причину, имя которой —
дзуд.
Монголия — это страна с кочевым пасторальным укладом. Когда после засушливого лета наступает аномально морозная и снежная зима, скот не может добыть траву из-под наста и гибнет миллионами.
— В дзуд 1999–2002 годов погибло свыше 11 миллионов животных.
— В дзуд 2009–2010 годов вымерло более 8,5 миллиона голов скота.
— Зимой 2023–2024 годов страна пережила ещё один дзуд, унёсший более 7 миллионов голов.
Для монгольского арата потеря скота — это потеря единственного источника пропитания и дохода. Лишившись скота, семья собирает юрту, грузит её в машину и едет туда, где есть хоть какая-то надежда на выживание. А поскольку Монголия исторически не имела развитой городской сети (кроме советских промышленных моногородов вроде Дархана и Эрдэнэта при ГОКах), единственным пунктом назначения оказывается Улан-Батор.
Кроме того, пассаж автора о том, что в «
мифических заморских странах все точно так же набиваются в единичные крупнейшие города в многоэтажки», опровергается статистикой:
Канада и США — страны, сопоставимые с Россией по масштабу территорий, а в случае Канады и по суровости климата. Там более 65% жилого фонда составляет
односемейная и малоэтажная застройка (таунхаусы). Никому в Калгари, Эдмонтоне или Миннеаполисе не придёт в голову застраивать окраинные поля 25-этажками на 30 подъездов.
Германия — образец полицентризма. Берлин не является ни финансовым центром страны (это Франкфурт), ни промышленным (это Штутгарт и Мюнхен), ни медийным (это Гамбург и Кёльн). Плотность населения там распределена равномерно благодаря развитому местному самоуправлению и бюджетному федерализму.
Строительство сверхплотных высотных спальников в чистом поле вокруг двух-трёх агломераций — это специфика стран догоняющего развития с моноцентричной сырьевой экономикой.
В России программа безадресной льготной ипотеки (2020–2024 годы.) накачала сотнями миллиардов бюджетных рублей узкий пул крупнейших девелоперов. Застройщику экономически выгоднее возвести 25-этажную башню на клочке дешёвой земли без дорог и социальной инфраструктуры, сняв сверхмаржу, чем развивать малоэтажные кварталы с комплексным благоустройством. А бюрократии гораздо проще посадить 40 тысяч жителей на одну магистральную трубу и одну перегруженную развязку, чем тянуть километры дорог, газа и электричества к малоэтажным пригородам и поддерживать жизнь в сотнях райцентров.
#монголия #россия
@mongoluls24