Ремонт дома: смета, в которой я сама не уверена, что получится (но но очень любопытно)
Я честно пыталась построить нормальный контент план на разнообразные интересные не только мне темы, но меня, как булгаковских москвичей, испортил квартирный вопрос.
Точнее, мне
ни на минуту не даёт покоя наша стройка — контур дома почти готов, окна вот-вот, и дедлайн жёсткий. К середине октября нужно начинать там спать, мыться и готовить, потому что летний домик по герметичности сравним разве что со швейцарским сыром.
Так что сегодня — пост о живом эксперименте. Я неделями собирала смету, раскладывала её по месяцам, руководствуясь прошлым опытом и, чего уж скрывать, тысячами часов ютуба про ремонт — и мне самой безумно интересно посмотреть, что из этого выйдет на практике.
Почему я вообще взялась считать — и что не считаюПомните пост про грабли ремонта, где один из выводов звучал так: считать нужно только то, в чём реально разбираешься, потому что именно там прячутся неочевидные расходы? Я тогда честно призналась — смету на постройку дома с нуля я бы не написала. Не знаю, сколько бетона в фундамент, сколько арматуры.
Но контур дома я и не считаю. Это зона родителей мужа, и деньгами, и руками. А смета, которую я сейчас собрала — это следующие слои: электрика, сантехника, мебель, свет, декор.
Почему зазор такой большой в начале и такой маленький в концеЧем меньше я понимаю в конкретном слое, тем большую погрешность я закладываю в смету. Первые месяцы — это грязные, черновые работы: стяжка, гидроизоляция, разводка воды. Поэтому зазор здесь 20%, хотя казалось бы, всё посчитано.
К поздним месяцам, когда ремонт превращается в декораторство — мебель, светильники, декор — зазор сокращается до 10%. Тут я действительно заранее примерно знаю, сколько стоит стул, полка, карниз, которые меня устраивают по цене-качеству.
Деньги ≠ работыЕщё один принцип, который закладываю осознанно: платёжный график сметы — это не график работ. Ванна встанет физически в феврале, но платёж за неё размазан рассрочкой на полгода вперёд. Так же с инсталляцией — либо разовая покупка сразу, либо те же полгода рассрочки, если нет. План Б заложен прямо внутри одной строки таблицы.
Почему не кредит?
Это принципиальное решение. Ремонт можно было бы закрыть кредитом и не думать о зазорах вообще. Но нет.
Во-первых, сейчас потребительский кредит в России — это в среднем 22–26% годовых по базовому прогнозу на 2026-й, а на короткий срок ставки держатся ещё выше. Дорогие деньги, переплата на пустом месте.
Во-вторых — и это личное. В прошлый ремонт на даче я взяла кредит на туалет. И продолжала платить по нему уже в эмиграции — за туалет, в который даже не была уверена, что когда-нибудь зайду.
Спойлер: зашла. Почти пять лет спустя.
Несколько лет платить за вещь, которой не пользуешься — то ещё удовольствие.В этот раз — только из кармана, только по ~50-100к в месяц (плюс-минус по сезону), которые остаются после жизни на ~150к при доходе в 250к. Медленнее. Зато без голоса в голове каждый месяц: «а ты точно ещё будешь ходить в этот туалет, когда выплатишь кредит?»
❓ А какой у вас был кредит на то, чем вы потом даже не пользовались?