В конце года мы скептично отнеслись к планам компании сделать 1,3 млн и на то были причины:
🔹 после отмены льготной ипотеки, продажи полетели вниз
🔹 продажи октября-ноября обновили минимумы (в среднем по 43 тыс м2), от декабря требовалось +200 тыс. м2, что больше рекордного июня, где запрыгивали в уходящий поезд льготной ипотеки
🔹 КС 21%... какая недвижимость?
Но Самолет смог…
Из пресс-релиза: Объем продаж первичной недвижимости составил 282,0 млрд руб. (1 301,8 тыс. кв. м)
Вряд ли декабрьский рынок переварил этот объем. Скорее всего, Самолет продал пул недвижимости (целые дома, или ЖК) группе инвесторов: фонду / другому застройщику. Как вариант, продажа Квартала Герцена в Москве Бруснике
Сделки по продаже земли / ЖК – дают стабилизироваться Самолету. Нам нравится, что компания перешла из стадии «рост любой ценой» к кризисному менеджменту. Это дает надежду, что дефолт обойдет стороной.
Краткосрочные бумаги есть в наших портфелях. Флоатер – есть в подборках благодаря высокому рейтингу.
А вы держите ✈️Самолет?
🔥держу
👻продал
🐾 Кот.Финанс | #облигации