TGViewer
Channel Public Channel
Елена Семенихина | Архитектор клиентского опыта

Елена Семенихина | Архитектор клиентского опыта

@mkdprofi

Соединяю девелопмент и эксплуатацию. Проектирую сервис, который радует жителей и экономит деньги.
Основатель IntuiCity. Автор курсов для УК.
Консультации для девелоперов и УК: @lenasemenihina
Разберу ваш кейс бесплатно https://forms.gle/dQ8BTrauyR6UyUMa9
Subscribers
859
Photos
707
Videos
80
Links
185

Showing posts older than #1319 · Back to latest

Older Posts 19 shown
Post #1318 440

Forwarded from Без позора

Иллюзия клиентоцентричности: разрыв между декларацией и управленческой реальностью #1

Фраза, за которой в некоторых компаниях прячется управленческое лицемерие.

«Идите займитесь клиентами»


Как часто руководитель клиентского сервиса слышит это от смежных функций, от своего руководителя, от продукта, продаж, эксплуатации, стройки, юристов?

«Ну вы же клиентский сервис. Вот и идите к клиенту».

На поверхности это звучит почти как признание важности функции.

Но по факту слишком часто означает другое:

ошибаться могут все, а эмоциональные последствия должна убирать одна команда.

Продажи могут пообещать лишнее.
Операционный блок — сорвать срок.
Продукт — оставить критичный разрыв в пути клиента.
Подрядчик — не выйти.
IT — уронить сервис.
Маркетинг — перегреть ожидания.

А потом в компанию входит CX с классическим набором корпоративной косметики:
— извиниться
— снять напряжение
— дать бонус
— удержать клиента
— погасить публичный негатив

И всё это, как правило, без права трогать сам источник боли.

Но самое тонкое управленческое противоречие даже не в этом.

Формально бизнес как будто бы всё правильно говорит:

«Приносите обратную связь»
«Инициируйте улучшения»
«Подсвечивайте боли клиента»

На словах — почти клиентоцентрисность.

На деле — очень часто декорация заботы о клиенте.

Потому что мало просто сказать CX-команде:
«улучшайте, говорите, инициируйте».

Если у компании:
• нет выделенных ресурсов под исправления,
• нет backlog клиентских болей,
• нет прозрачной приоритизации,
• нет кросс-функциональных KPI по journey,
• нет целей у смежных команд на снижение клиентских разрывов,
• нет культуры слышать неприятную правду о клиенте,
то это не наделение полномочиями..

Это управленческая иллюзия полномочий.

Самый опасный момент — когда CX приносит в систему реальную боль клиента и слышит в ответ:

«Нет, у нас всё хорошо»
«Это разовый сбой»
«По цифрам всё зелёное»
«Не драматизируйте»
«Идите лучше займитесь клиентами»

Вот здесь и рождается главная проблема зрелости бизнеса.

Не отсутствие идей.
Не отсутствие сигналов.
А двойные стандарты между декларацией и реальным управленческим поведением.

С одной стороны, компании публично говорят о любви к клиенту.
С другой — системно обесценивают носителей этой боли внутри.

Получается опасный разрыв шаблона:

CX-функцию просят быть голосом клиента,
но как только этот голос становится неудобным для смежных функций,
его быстро переводят в режим “потушите пожар и не мешайте работать”.

Это уже не про сервис.

Это про видимость деятельности вокруг клиентского опыта.

Красивые презентации.
NPS-дашборды.
Регулярные встречи по Voice of Customer.
Манифесты customer centricity на town hall.

И полное отсутствие готовности менять процессы, перераспределять ресурсы и признавать, что болит не у клиента — болит у бизнеса.

Потому что клиент почти никогда не является источником проблемы.
Он всего лишь первый, кто сталкивается с последствиями внутренней несогласованности компании.

Пока бизнес живёт в логике
«говорите, но не меняйте»,
он не строит клиентский сервис.

Он строит дорогую витрину заботы о клиенте, за которой всё ещё живут те же самые системные сбои.

И это, пожалуй, самый опасный корпоративный самообман.

Клиентскому сервису не нужно право красиво реагировать.
Ему нужен мандат менять систему.


Иначе это не CX.
Это функция по обслуживанию двойных стандартов бизнеса.
  • 🔥 8
  • 👍 4
  • 💯 3
  • ❤ 2
  • ⚡ 1
Post #1317 414
То чувство, когда жаль и странно, что этот пост написала не я. Мне очень созвучны мысли Нади о сервисе.

Когда менеджмент считает клиентский универсальным волшебным ластиком любого клиентского негатива, и ничего не делает, чтобы исправить причины недовольства - это корпоративное лицемерие.

Давайте такими не быть, хотя это и трудно.
Post #1316 468
Как вы поняли, предыдущий пост - это первоапрельская шутка (а жаль, да?))

И я предлагаю порассуждать в комментариях: что сегодня звучит как шутка в нашей отрасли, но может стать реальностью года этак через 2?

Давайте вот прямо отпустим фантазию на волю! Пошутите вдоволь в комментариях)
Post #1315 425
🚨 С 2027 года планируют разрешить отключение лифтов в убыточных домах

По информации из отраслевых обсуждений, рассматривается инициатива:

👉 в домах с доходностью управления ниже 10%
управляющие организации смогут ограничивать работу лифтов
в целях «оптимизации эксплуатационных затрат».

Предлагаемые меры:

перевод лифтов в «эконом-режим» (работа по расписанию)
приоритет для этажей с наибольшей платёжной дисциплиной
возможность полного отключения при «критическом уровне нерентабельности»

Аргументация:
«Если дом не обеспечивает необходимый уровень финансирования,
управление должно иметь инструменты балансировки затрат»
  • 😁 11
  • 🔥 4
  • 🤣 3
  • 👏 2
  • ❤ 1
Post #1314 1.22K
🎥 В отрасли начали системно учить управляющих

Поговорили с гендиром ГК «Высота» про запуск Академии управляющих недвижимостью 👇
(интервью в видео)

Для меня это важный сигнал.

Сегодня в управлении МКД очевидный разрыв:

🧲требования растут
🧲ответственность растёт
🧲сложность объектов растёт

А системной подготовки специалистов по-прежнему не хватает.

🧠 Главный вопрос

Кто такой управляющий сегодня?

Если это только:
— работа с заявками
— решение конфликтов
— реагирование на проверки

👉 этого уже недостаточно для современных объектов.

⚖️ Что меняется

Современный управляющий — это:

✅ управление экономикой дома
✅ работа с ожиданиями жителей
✅ системное планирование
✅ управление качеством и процессами

И этим компетенциям нужно учить.

📌 Мой вывод

Появление такой Академии — это шаг к тому, чтобы управление МКД стало полноценной профессиональной деятельностью,
а не набором реакций на текущие задачи.

💬 Вопрос

👉 Как вы считаете, какие компетенции сегодня критически важны для управляющего?

И второй:
👉 вы бы отправили свою команду на такое обучение?
apexacademy.ru Академия подготовки управляющих объектами недвижимости Готовим управленцев, влияющих на прибыль УК системно и предсказуемо
  • ❤ 4
  • 👍 2
  • 🔥 2
Post #1313 391
Про планы на весенне-летний период — результаты вас не удивят 🙂

Спасибо всем, кто проголосовал.

Картина получилась очень показательная:

примерно треть — уже всё подготовили и даже показали жителям
треть — делают, но пока внутри
и ещё треть — работает «по наитию» 😄

И вот что здесь важно 👇

🧠 План — это не про «бумагу ради бумаги»

В жилом сервисе план — это на самом деле три вещи:

Управление ожиданиями жителей
Если вы не рассказали — значит «ничего не делаете» (в глазах клиента)
Защита команды
План = можно аргументированно сказать
«это не забыли, это в таком-то сроке»
Приоритизация ресурсов
Иначе всегда побеждает «кто громче пожаловался»

⚖️ Наблюдение из практики

Самые конфликтные объекты —
не там, где меньше делают,
а там, где не объясняют, что и когда делают

📌 Минимум, который уже даёт эффект

Если нет времени делать «идеальный план», сделайте хотя бы:

✔️ список ключевых работ на 3–4 месяца
✔️ 3–5 приоритетов
✔️ примерные сроки
✔️ и донесите это до жителей


Это уже кратно снижает хаос.

Кстати, кто уже сделал планы и показал жителям - покажите в комментариях, как выглядят ваши планы? Мы вдохновимся и пойдем делать свои ❤️
  • ❤ 2
  • 🔥 1
  • 👌 1
Post #1312 363
  • 😁 3
  • 👍 1
  • 👌 1
Post #1311 361
Нежно люблю весну за то, что каждый день - лучше предыдущего, и всё вокруг обновляется. В связи с этим опрос 👇🏻
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Post #1310 414
Когда забыли про важный сценарий использования МОП (почта) и пришлось выходить из положения.

Лучше так не делать, конечно, дорогие проектировщики 🙏

Что делать, чтобы не допускать такого: привлеките эксплуатационный консалтинг, скорее всего, консультанты бы указали на отсутствие функционала и вовремя бы это ‘отловили’
  • ❤ 4
  • 🤔 1
Post #1309 470
Анатомия успешного ОСС.pdf423.9 KB
Если вы внимательно прочтете и пропустите через себя все посты (28 штук), это заменит вам качественное повышение квалификации в области ОСС и публичных коммуникаций.

На что обращаю ваше внимание:
👍🏻 тексты - лаконичные, емкие. Используйте ИИ, "сушите" тексты
😍 Посмотрите, как круто представлены планы работ с прогрессом. Визуальный шедевр. Все понятно, результат - продан!
⚓️ после публикации важных постов - радиомолчание в эфире до следующего дня (минимум). Не размываем фокус, не публикуем ничего в день важного поста
✅ В отчетах о работах - факты, цифры (например, пост о результатах работы в клиентском сервисе: срок обработки заявки сокращен с 7 до 1 дня. Круто же!)
  • ❤ 8
  • 🔥 4
  • 🙏 1
Post #1308 366
Для вас я препарировала под микроскопом анатомию успешного ОСС по повышению тарифа со 118 рублей до 183 рублей.

Анализ ТГ канала за 4,5 месяца.
Первый пост, формировавший будущий результат, вышел за месяц до старта ОСС, и был он отчетом о выполненных работах по результатам опроса удовлетворенности.

За период 4,5 месяца в канале вышло 71 пост, из которых влияли на ОСС почти 40% публикаций, то есть почти каждый второй пост был во имя результата ОСС.

Следующим постом дам контент-план (который на самом деле контент-факт 😁).

А ваши реакции показывают мне, что я веду этот канал не зря. Не скупитесь на ❤️
  • ❤ 18
  • 🔥 6
  • 👌 3
  • 💯 1
Post #1306 372
Готовлю для вас разбор реального контент-плана успешного ОСС по повышению тарифа.
Вопрос к вам 👇🏻
  • 🔥 3
  • ❤ 2
  • 👍 2
  • 👌 1
Post #1305 379
Кстати, только заметила, что русская аббревиатура была бы КИДАО ))
Звучит, конечно, желание уйти от англицизмов, но некоторые вещи все же лучше звучат на английском, как ни крути.

КИДАО, надо же)))
Ставьте задачи по КИДАО, товарищи 😁
  • 😁 6
  • 🤣 4
Post #1304 441
Классный базовый инструмент, который все игнорируют

80% линейных руководителей не умеют ставить задачи. Убедилась в этом в очередной раз на одном масштабном процессе.

А потому нелишним будет освежить в памяти технологию постановки задач по SMART, которая должна у любого руководителя "от зубов отскакивать".

Выжимка: такой должна быть задача
- Конкретная
- Измеримая
- Достижимая
- Актуальная
- С четким сроком

Вот хорошая статья на эту тему:

https://yagla.ru/blog/marketing/celi-smart-kriterii-i-primery--2108u95038/
  • 🔥 3
  • 👍 2
  • 👌 1
Post #1303 573
Весна традиционно приносит оживление деловой активности (чему я всегда радуюсь).
⚡️В Екатеринбурге пройдет крутое бесплатное мероприятие: большой офлайн-семинар для директоров УК от наших партнёров — компании Диспетчер 24.

24 марта руководители УК встретятся, чтобы поговорить о самом важном: как бизнесу оставаться эффективным в усложняющихся рыночных условиях.

Тема семинара: «Как УК оставаться современной — цифровые инструменты для роста качества услуг, лояльности жителей и прибыли компании»

Будут раскрыты самые актуальные вопросы:
💻 IT-сервисы в помощь УК
💲 Работа с долгами
🏠 Умные решения для дома
👛 Монетизация имущества УК
⚡️ Управление репутацией

Эксперты дня:
— Екатерина Рамазанова (ГК «ОГНИ»)
— Юлия Рыцева (УК «РЭМП», комитет ТПП)
— Команда Диспетчер 24

В конце семинара все соберутся за круглым столом, чтобы разобрать кейсы участников. Вы сможете описать свою ситуацию и получить советы экспертов 👍

Партнеры просят предупредить: вход свободный, но регистрация строго обязательна.
👉 Забронировать место https://clck.ru/3SHzWL
  • ❤ 3
  • 🔥 3
  • 🤝 2
Post #1302 498
Сегодня поделюсь папкой каналов, за которыми слежу сама: то, что действительно помогает держать руку на пульсе индустрии.

Здесь каналы о проектировании интерьеров, фитаут, материалы, тренды, эстетика пространства, полезный hr-контент для архитекторов и дизайнеров. Это удобный способ разом подписаться на выверенный контент профессионального сообщества.
Если вы любите архитектуру и дизайн так же, как его люблю я, то подписывайтесь, чтобы не пропускать последние новости индустрии.

Не благодарите 😊
Telegram Дизайн Вика Борисова invites you to add the folder “Дизайн”, which includes 16 chats.
  • 👍 2
  • 🔥 2
Post #1300 647
Вариант реализации открывания технической ниши, выполненной в плитке или камне.
  • ❤ 2
Post #1299 679
От имени моих друзей приглашаю вас 04.03 на очень интересный диалог с властью.

Организаторы и участники - самый смак. Я точно была бы там, если бы не уехала на море.
  • 🔥 3
  • ❤ 2
  • 👏 2
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →