Почему появляются такие вот места и как этого избежать?

Каждый квадратный метр проекта нужно ментально «пройти в башмаках» клиента.

На самом деле на этом фото есть еще неочевидный косяк: в этом месте велопарковка никому не нужна. Проблем с ней нет, ею просто никто не пользуется. Там незачем оставить самокат, фонтан, игровая площадка и скамейки в другом месте. Ты хочешь бросить самокат, когда приехал в интересное место и хочешь там задержаться. А посередине тропинки зачем задерживаться?

Вот так были потрачены зря деньги на закупку и монтаж нескольких никому не нужных велопарковок.

Чтобы такого не было, нужно быть готовыми тратить время и детально обсуждать сценарии пользования всеми общими элементами и зонами проекта.