ЦБ снова выступает за сворачивание льготной программы по ипотеке. Целесообразнее переходить к более адресным мерам поддержки, считают в руководстве регулятора.

Программу, которая пришла на замену ипотеке под 6,5%, ЦБ предлагает не продлевать. Лучше обратить внимание на другие льготные программы, более адресные. По словам Эльвиры Набиуллиной, эти программы «работающие и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо».

Очередное пролонгирование льготной ипотеки может негативно повлиять на рынок, потому что будет поддерживаться высокий рост цен на жилье, который снижает доступность жилья, и в Банке России уже видят последствия такого рода.

После того, как летом были внесены серьёзные изменения в параметры программы льготных жилищных займов, некоторые эксперты ожидали резкого падения выдач, но этого не произошло. Напомним, в июле 2021 года программа льготной ипотеки была продлена на год на новых условиях: купить жилье в новостройке можно по ставке до 7% годовых, максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей, первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья.

Ипотека растет высокими темпами, по итогам года это может быть рост порядка 27%, сообщила Набиуллина, подчеркнув, что это выше, чем роста номинальных доходов населения, а показатели должны быть соизмеримы.