12 ноября проводим второй форум «Инвестиции в Urban Wellness».

Первый был про рынок в целом. Второй — узкий. Про тех, кто делает лучше качество жизни людей, не покидая ЖК.

Обычно же как: дом спроектировали, построили, первые этажи нарезали как получилось. Дальше приходит брокер и заполняет их теми, кто пришёл: пятая кофейня, вторая шаурма, салон, который съедет через год.

Операторы велнес-направлений только-только осваивают небольшие метражи в ЖК под свои бизнесы и нам есть о чем рассказывать - какие бывают модели улучшения здоровья "в тапочках", как работает экономика, кто и что может открыть для улучшения качества жизни, чтобы не надо было никуда ехать.

Форум ровно про это. Ликвидация безграмотности — для девелоперов, застройщиков, управляющих компаний и инвесторов, которым интересна диверсификация в бизнесы, делающие качество жизни лучше прямо в доме.

Рамка жёсткая: до 300 квадратов в составе ЖК. Всё, до чего житель доходит в тапочках, не садясь в машину.

Что разберём:

1. Матрицу форматов, разложенных не по видам велнеса, а по инженерии: сухие без лицензии, медицинские с лицензией, мокрые, автоматизированные. Какие вообще бизнесы существуют, кто и куда развивается.

2. По одному действующему оператору на основные модели. Те, что уже зарабатывают. Не презентации, а цифры: площадь, CAPEX, срок выхода в ноль, выдерживаемая арендная ставка.

3. Модели, где помещение остаётся у девелопера или управляющей компании, а оператор заходит по управляющему контракту. Это разговор уже не про «сдать первый этаж», а про цену метра.

На выходе будет сценарий применения велнес-моделек для застройщиков, для девелоперов, которые отвечают за ликвидность и востребованность жк и для инвесторов, которым нужна диверсификация инвестиционных портфелей.

Люблю я гибридные, сложные форматы, но именно так и победим.