Признание права собственности на земельный участок без установления его границ невозможно

Судебный акт

Фабула дела:

Иск гражданина к администрации и Росимуществу о признании права собственности на з/у с определенными координатами поворотных точек границ з/у по фактическому местоположению.

Гражданин является собственником индивидуального жилого дома 1938 года постройки, расположенного на з/у, границы которого не установлены. В соответствии с заключением кадастрового инженера участок частично расположен в границах з/у, собственником которого является РФ.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку принадлежащий истцу индивидуальный жилой дом последовательно с 1949 по 2021 год на законных основаниях переходил в собственность физических лиц фактически вместе со спорным з/у, у истца возникло право на приобретение данного з/у в собственность бесплатно, как предоставленного первому застройщику на праве постоянного бессрочного пользования.

Суд апелляционной инстанции, признавая за истцом право собственности на з/у, отменил решение нижестоящего суда в части определения координат поворотных точек границ з/у, ссылаясь на то, что спор о границах з/у носит самостоятельный материально-правовой характер, требующий предъявления самостоятельного иска. Кассационный суд согласился с приведенной позицией.

Верховный Суд РФ, направляя дел на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, указал следующее:

- истец просил не только признать за ним право собственности на з/у, но и установить его границы;

- описание границ з/у в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого з/у с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи;

- оставляя без изменения решение суда в части признания за истцом права собственности на з/у, суд апелляционной инстанции отменил это решение в части установления координат поворотных границ з/у и отказал в их установлении, что привело к принятию противоречивого решения, а спор оставлен фактически неразрешенным.

MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX