Неочевидная польза мастермайнда или как перевести дом на управление ТСЖ с бассейном и зоной барбекю.

Весной этого года мы стали обладателями квартиры с видом на лес и закрытой территорией. Признаться честно, я большой сторонник добрососедства и любитель создавать сообщества, поэтому еще на этапе строительства дома держал кулачки, чтобы нам попались адекватные соседи. Рисовал в голове картинки вечерних совместных просмотров фильмов во дворе и других приятных движух. Для меня это был вызов - а можно ли в нашем обществе взять и собственными силами создать комьюнити из жителей дома, получив не просто квадратные метры и дежурное “здрасте” у лифта, а нечто большее.

Первой задачей в этом нелегком квесте было формирование ТСЖ, чтобы сами жители могли управлять домом, потому что по умолчанию после постройки дома он переходит в управление УК. Я точно понимал, что быть председателем дома, заниматься обслуживание и так далее - это не мое. Мое - это налаживать коммуникацию между людьми и чтобы дальше все ехало само. Поэтому первое, что я сделал - собрал актив из тех людей кто тоже хочет ТСЖ и готов его создавать и промодерировал первую встречу, прямо у подъезда нашего дома. В целом мое активное участие как модератора понадобилось только на первых двух-трех встречах, а дальше в группе активных жителей появились лидеры, которые подхватили этот процесс.

С 1 сентября наш дом перешел в ТСЖ, для этого было проделано много работы: проведены собрания жильцов, подготовлена смета, тарифы, юридическая регистрация, открыты счета и так далее. Честно, я не делал из этих задач практически ничего, со всем справились члены актива дома. Каждый делал то, в чем он силен. Я подхватывал, когда нужно было наладить коммуникацию или члены правления не могли договориться в каком-то вопросе, или назревал конфликт. Свою роль в нашем ТСЖ я вижу как фасилитационную и объединяющую.

К примеру сейчас, когда председатель и управляющий титаническими усилиями готовится к отопительному сезону, я собираю желающих скинуться на стол для тенниса, закидываю идею установки на лето бассейна на территории и играю в теннис с соседями. В общем, знаю свое место, не лезу туда, где бесполезен и использую свою супер силу на максимум.

Это к чему: навыки общения, навыки управления коммуникацией - это глобальные навыки, которые позволяют претворять в жизнь свои желания, даже без умения что-то делать руками. Они настолько же важны, как и хард скилы, и открывают нам двери во многие области жизни. А еще - когда я понял в чем я силен, а в чем нет и перестал пытаться конкурировать там, где я точно проиграю, жизнь заиграла новыми красками.

Следующим летом ждите отчет про бассейн, теннис и зону барбекю :) Планируем стать самым добрососедским домом в городе!

👨 Сергей Семенов, сооснователь Mastermind Groups