💳 Средневзвешанная ставка по ипотеке снизилась на ~2 п.п. за месяц

В последний раз мы приводили цифры на 25.07.2025 г. в этом посте, сравним их с данными на 20.08.2025:
⬇️ставка по первичке снизилась с 24,45% до 22,39%
⬇️ставка по вторичке – с 24,57% до 22,45%

Для расчета использовалась ставка по онлайн-заявке, с учетом скидок за оформление в эко-системах и прочее. Данные предоставлены банками на покупку квартиры стоимостью 12 млн руб, в кредит 8,4 млн руб, ПВ=30%, срок 20 лет. Если использовать эти цифры для расчета ежемесячного платежа, то картина следующая:
первичка
• 203.522 руб на начало года, 172.513 руб на конец июля
• 158.607 руб на 20.08.25
вторичка
• 206.350 руб на начало года, 173.328 руб на конец июля
• 159.010 руб на 20.08.25

Ради интереса подсчитал, какой должна быть ставка по ипотеке с заданными параметрами, чтобы платеж был на психологической отметке 100 тыс. руб в месяц и ниже – получилось 13,26% годовых

📢 MarketOverview