💳 Средневзвешанная ставка по ипотеке снизилась на ~5% с начала года

Ставка по рыночной ипотеке снизилась по новостройкам с 28,98% на 10.01.2025 до 24,45% на 25.07.2025, по квартирам на вторичном рынке с 29,39% до 24,57%. Для расчета использовалась ставка по онлайн-заявке, с учетом скидок за оформление в эко-системах и прочее. Данные предоставлены банками на покупку квартиры стоимостью 12 млн руб, в кредит 8,4 млн руб, ПВ=30%, срок 20 лет.
▫️pdf-отчеты ДОМ РФ 10.01 | 25.07

Если использовать эти цифры для расчета ежемесячного платежа, то картина следующая:
первичка
• 203.522 руб на начало года
• 172.513 руб на конец июля
вторичка
• 206.350 руб на начало года
• 173.328 руб на конец июля

Всё равно огромные цифры, особенно если посмотреть размер переплаты. На фоне снижения ставок можно было бы запустить ипотеку с плавающей ставки, но было бы выгодно клиентам только сейчас. Думаю, следующий разумный шаг, чтобы подстегнуть ипотеку - это создание бесшовного (для заемщика) инструмента рефинансирования выданных ипотек по высокой ставке в одном банке под новую более низкую ставку в другом банке, либо в рамках одного банка.

📢 MarketOverview