❗Появление БЦ класса А повышает ставки в соседних офисах на 10-15%
#эксклюзивно

Появление БЦ класса А приводит к повышению арендных ставок в соседних офисах более низких классов примерно на 10-15%, рассказал «Движимой повестке» управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» Алексей Алешин.

🔺Статусное соседство — одно из ключевых преимуществ для бизнес-центра. Также, например, если несколько этажей покупает крупная госкорпорация или известный бренд, остальные помещения становятся более востребованными.

🔺В мультиформатных проектах этот эффект превращается в инструмент повышения чека. На одной территории присутствуют лоты разных ценовых сегментов, и средневзвешенная ставка выше, чем в моноформатных. Это важно для инвесторов: при перепродаже лотов они ориентируются на усредненные цифры по своему деловому району.

Аналогичный эффект можно наблюдать в разных сегментах рынка недвижимости. Наиболее известен он в жилом секторе. Когда рядом строятся ЖК бизнес- и премиум-классов, цена «квадрата» в первом со временем приближается ко второму. В бизнес-центрах также работает принцип «старший брат подтягивает младшего, подчеркнул Алексей Алешин.