TGViewer
Channel Public Channel
Марат | ПРО Недра

Марат | ПРО Недра

@marat_nedra

Практика в недропользовании: лицензирование, M&A, регуляторика, Greenfield-проекты - авторские материалы и разборы отрасли. Сайт: https://maratpronedra.ru
Написать: @MaratPRO_nedra
Subscribers
2.47K
Photos
42
Videos
2
Links
41
Recent Posts 18 shown
Post #75 731

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 27
  • ❤ 18
  • 👏 9
  • 💯 5
  • 🔥 1
Post #74 1.15K

Золото под домашним арестом.


Я прочитал текст законопроекта № 1342000-8, который Правительство внесло 17 сентября.

По поисковой лицензии аффинаж металла запрещен без срока. По добычным и совмещенным лицензиям металл из геологического изучения можно очистить только после постановки запасов на баланс. До экспертизы запасов металл нужно хранить, хотя право собственности на него у компании, как признает сама пояснительная записка, не возникает.

Самое опасное спрятано в статье 23. Добыча запасов без экспертизы и техпроекта становится основанием «оперативно прекращать» право пользования недрами. Это уже вопрос не только к юниорам, но и к рудникам, вышедшим на фланги.

Записка уверяет, что негативных социально-экономических последствий не будет. Финансово-экономическое обоснование добавляет, что не будет и расходов. Расходов бюджета действительно не будет, сейфы оплатят недропользователи.

Мое предложение простое. Запрещать аффинаж металла, извлеченного сверх проекта или вне его, и разрешать для металла по проекту, прошедшему экспертизу, с учетом в ГИИС ДМДК и уплатой НДПИ.

Отзывы в профильный комитет Госдумы принимаются до 31 октября 2026 года, первое чтение в декабре. В статье на Линкедин и/или в ДЗЕН пять возражений к тексту и шесть шагов до 1 марта 2027 года.

t.me/marat_nedra

Марат Сейфутдинов, Директор по правовым вопросам. Пишу о праве и управлении в горной отрасли.
  • 👍 46
  • ❤ 33
  • 🔥 21
  • 👏 10
Post #73 1.61K
🌊 Я и бизнес... ❤️❤️❤️
Она позвонила в пятницу вечером. Так звонят все, кто тянул до последнего.

Договоры подписывала не читая, партнеров выбирала по улыбке, юристов считала дорогой привычкой осторожных людей.


▪️ Первая волна. Письмо регулятора со сроком «до понедельника».
▪️ Вторая. Иск от партнера, который еще вчера улыбался.
▪️ Третья. Банк, вспомнивший про мелкий шрифт.
Я приехал, когда у нее оставались только пальцы на мокром камне. Протянул руку и держал.

Океан я не останавливал. Я просто знал, за какой камень можно держаться.


С каким бизнесом я работаю? С любым, который еще держится за край.

📎 Вся история в LinkedIn

Марат ПРО Недра
#юрист #бизнес #истории_из_практики
  • 💯 33
  • ❤ 20
  • 👍 15
  • 👏 8
  • 🔥 5
Post #72 2.12K
Налог на тонну. В четвертый раз за четыре года бюджет забирает у недропользователей ценовую ренту, и налог на сверхдоходы горняков считается с добытого объема, а прибыли в формуле нет.
«Полюс» за первое полугодие 2026 года получил выручку на 14% больше, а чистая прибыль упала в 2,8 раза. Налог для него оценивают в 25-40 млрд рублей. У «Норникеля» прибыль выросла вдвое. Обе компании попадают в одну формулу, и она справедливо слепа к обеим.

О налоге в отрасли говорили задолго до внесения законопроекта. Остановку дивидендов «Полюсом» 8 июля рынок прочитал как сигнал о будущей нагрузке, а 6 августа Минфин еще говорил, что обсуждений нет.

Главный юридический вопрос про ставки. Золото торгуется на рекордных уровнях и платит 20%, прочие платят 30%. Статья 19 Конституции требует объективного основания для разницы, в официальных объяснениях Минфина его нет.

Хорошая новость для компаний с СЗПК. Стабилизационная оговорка по пункту 4.3 статьи 5 Налогового кодекса касается и новых налогов, а в 2023 году прибыль по проектам СЗПК исключили из налога на сверхприбыль прямой нормой закона. Плохая новость в том, что новый налог считается с тонны, как НДПИ, и аналог нормы 2023 года в законопроекте придется проверять или добиваться поправкой.

В полной статье на Линкедин или в ДЗЕН оценки по пяти компаниям, четыре открытых правовых вопроса и пять шагов юриста до первого чтения.

Марат Сейфутдинов, директор по правовым вопросам. Пишу о праве и управлении в горной отрасли.

t.me/marat_nedra
  • ❤ 72
  • 🔥 64
  • 👍 58
  • 💯 6
Post #71 1.17K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 62
  • ❤ 59
  • 🔥 55
  • 💯 8
  • 👏 5
Post #70 1.07K
Иногда зовут на консультацию. Добираюсь по разному. Этот карьер, конкретно, рядом с Алма-Аты. Ну почти. 🤐
  • 👍 32
  • 🔥 26
  • ❤ 25
  • 👏 8
Post #69 731

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👏 19
  • 👍 17
  • 🔥 14
  • ❤ 4
Post #68 924
🪙 Три токена на золото и три маршрута в плохой день

Стандартный слиток весит около двенадцати с половиной килограммов, и уронить его на ногу это отдельный жанр производственного травматизма. Цифровое золото на ногу не падает. Зато с ним случаются неприятности другого рода.

▪️ Что закон называет золотым токеном
Ничего.

В законе № 282-ФЗ такого термина нет. Есть ЦФА, которые удостоверяют денежные требования, и утилитарные цифровые права, которые удостоверяют право требовать вещь. Слиток вещь, его цена денежное требование. Слово «золото» в названии может означать любое из двух.

▪️ Три выпуска, три маршрута

• Альфа-Банк, январь 2024. Гибридное право. Погашение деньгами, а слиток по заявке при досрочном прекращении и в отведенный период. В пресс-релизе это звучало как свободный выбор, в решении о выпуске дверца уже.

• Сбербанк, апрель 2025 по апрель 2026. Рубли по учетной цене грамма золота Банка России плюс купон 3%. Права на металл нет.

• «Сфера Эстейт» на «Мастерчейне», май 2024. Деньги в размере 98% стоимости 100 граммов под залог складского свидетельства. Не заплатили, и инвестор может во внесудебном порядке обратить взыскание на складское свидетельство. До слитка еще нужно дойти.

> Слиток опасен тем, что его можно уронить на ногу. ЦФА опасен тем, что его можно уронить в реестр требований кредиторов. Каска не помогает.

▪️ Шесть вопросов к решению о выпуске

• что удостоверено, деньги, слиток или их сочетание
• когда и кому можно получить металл
• где лежит металл и кто его хранит
• от какой цены считают
• чем обеспечено и не заложено ли обеспечение раньше
• что будет в день, когда эмитент не платит

▪️ Из практики

В ГРК «Западная» мы удержали на государственном балансе свыше 60 тонн запасов золота. Ни одного грамма нельзя было положить в сейф. Между строкой в балансе и слитком много звеньев. У токена их меньше, но спрятаны они лучше.

Что для вас решает при выборе золотого ЦФА, слиток, обеспечение или простота денежного расчета?

Разобрал подробнее в LinkedIn
и в Дзене

Марат Сейфутдинов, директор по правовым вопросам, 18 лет в золотодобыче и промышленности

t.me/marat_nedra

#недропользование #сделки
  • 👍 17
  • 🔥 12
  • ❤ 11
  • 👏 4
Post #67 920
⛏ Моя карьера домашнего майнера закончилась 15 августа 2026 года

С этой даты майнить цифровые валюты запрещено в Москве и Московской области, до 31 декабря 2032 года. Я как раз выбирал видеокарту. Горного юриста обычно останавливает лицензионное условие. Меня остановила строка 15 в приложении к постановлению правительства № 1869.

▪️ Где лежит месторождение
В розетке.

Майнинг по закону это вычисления, которые приносят цифровую валюту. По-горному это переработка электроэнергии в монеты. Поэтому одно из главных оснований регионального запрета это дефицит электроэнергии и мощности (ст. 5 закона, Правила по ПП № 1468).

▪️ Карта запретов
Десять регионов закрыты с 2025 года по март 2031. Районы Иркутской области, Бурятии и Забайкалья тоже. Москва, Подмосковье и округа Курской области закрыты с 15 августа 2026 года.
Бодайбинского района, где я почти девять лет защищал золотые лицензии «Лензолото», в перечне нет. Золотой район снова в зоне добычи. 😄

▪️ Кто есть кто
Майнер в реестре налогового органа это недропользователь. Оператор майнинговой инфраструктуры это подрядчик, которому запрещено обслуживать майнеров вне реестра. Майнинг-пул это старательская артель, где вместо лотков видеокарты.

▪️ Как лишиться права
Повторные за год нарушения 115-ФЗ, недостоверные сведения, нарушение режима потребления электроэнергии в зоне запрета. И запись в ЕГРЮЛ о недостоверности сведений о директоре.

> Постановление про Москву датировано 25 июля. Запрет начал действовать 15 августа. Двадцать один день.

▪️ Из практики
Для гринфилда KAZ Minerals я заключал 12-летний take-or-pay с «Росатомом» на свыше 450 МВт. Теперь представьте такой контракт у майнера в регионе, который закрыли за три недели. Майнить нельзя, платить за мощность нужно. Оговорка о региональном запрете в энергоконтракте стоит дороже любой видеокарты.

Чек-лист из пяти пунктов перед запуском площадки в статье. А вопрос к коллегам такой. Как вы распределяете риск регионального запрета между майнером, оператором и энергосбытом?

Разобрал подробнее в LinkedIn
и в Дзене

Марат Сейфутдинов, директор по правовым вопросам, 18 лет в недропользовании и промышленности
t.me/marat_nedra

#недропользование #сделки
  • 👍 18
  • 💯 14
  • ❤ 10
  • 🔥 5
Post #65 201
⛏ Горный юрист открыл закон о криптовалюте и узнал в нем Закон о недрах

С 1 сентября 2026 года действует Федеральный закон № 282-ФЗ «О цифровых валютах и цифровых правах». Его вторая глава называется «Майнинг цифровых валют». Кто-то учит новый язык, я решил выучить новую отрасль. И сразу нашел в ней знакомую механику.

▪️ Право работать дает реестр, и реестров несколько
Майнеры и операторы майнинговой инфраструктуры работают с момента включения в реестры, которые ведет налоговый орган (ст. 3). Криптообменники, цифровые депозитарии и операторы систем получают право через реестры Банка России (ст. 52). Единой «лицензии на крипту» нет, как и в недрах, где у каждого ведомства своя зона.

▪️ Право можно потерять, и часы идут быстрее
В недрах систематическое нарушение условий лицензии считают за четыре года (ст. 20 Закона о недрах). На крипторынке неоднократность считают за один год. Майнера налоговый орган исключает из реестра, в частности, за повторные нарушения антиотмывочных требований (ст. 3). Обменник или депозитарий Банк России вправе исключить за повторные нарушения или неисполнение предписаний (ст. 53).

> Первое предписание остается проблемой юриста. Второе за год становится проблемой акционера.

▪️ Что по-настоящему новое
С 1 июля 2027 года банк обязан отказать резиденту в переводе, если подозревает, что получатель незаконно организует обращение цифровых валют (ст. 21). Исключения есть, в частности для внешнеторговых договоров. Сам принцип новый, платеж могут остановить до того, как спор дошел до регулятора или суда.

▪️ Из практики
В ГРК «Западная» пять лицензий из двадцати пяти пришлось отстаивать перед Роснедрами, на балансе остались свыше 60 тонн запасов золота. В Kronospan и ВЛП я строил платежный контур экспорта двенадцати заводов под ограничениями.

Это начало цикла «Из майнинга в майнинг». Дальше майнинг и энергия, токены на золото, трансграничные расчеты, цифровой рубль.

Какая привычка юриста из регулируемой отрасли пригодилась бы в финтехе с первого дня?

Разобрал подробнее в LinkedIn
и в Дзене

Марат Сейфутдинов, директор по правовым вопросам, 18 лет в недропользовании и промышленности
t.me/marat_nedra

#недропользование #управление
  • ❤ 17
  • 🔥 13
  • 💯 8
  • 👏 4
  • 👍 3
Post #64 145

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 7
  • 👏 7
  • 🔥 3
  • ❤ 2
Post #63 184
Договор аренды лесного участка в 2026 году асимметричен, как договор с сувереном, потому что государство в нем одновременно пишет правила, контролирует исполнение и первым запускает последствия нарушения.

Все пять лет на факультете международного права МГИМО нас учили международному праву, и в 1999 году я закончил его юристом-международником. Одна мысль из тех лет осталась со мной навсегда. Договор с сувереном нельзя читать отдельно от правил, по которым суверен его толкует, проверяет и меняет. Я записал это в конспект и был уверен, что пригодится где-нибудь в Женеве.

Пригодилось в тайге. Первые договоры аренды лесных участков я читал в золотодобыче, в Бодайбо, и узнал в них ту самую конструкцию. Потом был медный Greenfield, где мы перевели в земли промышленности больше двадцати тысяч гектаров леса. Потом три года в Kronospan и ВЛП, где лес был уже сырьем, а договор аренды главным активом. За эти годы конструкция никуда не делась. Она стала жестче.

Пять мест, где арендатор теряет участок.
-Отказ от договора без суда. В Вологде министерство дописало себе такое право допсоглашением через восемь лет после заключения договора, а в ноябре 2024 года им воспользовалось. Суд признал допсоглашение ничтожным, потому что договор с торгов соглашением менять нельзя. Росреестру напомнил, что по заявлению одной стороны аренду не гасят.
-Расторжение через суд по ст. 74.1 ЛК. Разбираю краснодарское дело, где договор 2008 года расторгнут, а ВС пересматривать не стал.
-Таксация лесов на арендаторах заготовки с 1 сентября 2027 года. Исполненной обязанность считается в дату утверждения документации федеральным органом, поэтому подавать надо с большим запасом.
-Пожары и вредители. После них стоит сразу оценить, нужна ли правка проекта освоения лесов, экспертиза теперь занимает до 8 рабочих дней.
-Перевод земель под капитальные объекты ГОКа. Запускать одновременно с проектированием.

Плюс календарь изменений 2026-2030.

Исключение из нового режима таксации сделано для заготовки древесины при использовании лесов по ст. 43-46 ЛК, в том числе для геологического изучения, разведки и добычи.
Читать полностью LinkedIn или Дзен

Марат Сейфутдинов, Директор по правовым вопросам. Восемнадцать лет в горной добыче и капитальном строительстве.

https://t.me/marat_nedra
#лесноеправо #арендалеса
  • ❤ 18
  • 🔥 12
  • 💯 7
  • 👍 4
Post #62 224
Долг в 750 миллионов рублей железнодорожный оператор выкупил на банкротных торгах за 180
Дело было в железнодорожном операторе, где я работал директором по правовым вопросам. Банк, где держались деньги компании, сам уходил в банкротство, и вместе с ним наш собственный долг превращался в актив на чужой продаже. Такие долги обычно продают одним лотом вместе с портфелем на миллиарды, и выкупить свое же назад в такой конструкции стоит непропорционально дорого.

Мы сделали иначе. Долг выделили в отдельный лот по прямой норме закона о банкротстве, статья 110 закона 127-ФЗ прямо разрешает такую продажу, если она увеличивает выручку. Итог на аукционе, 180 миллионов вместо 750. Кто именно и как выкупил лот, оставляю за скобками, часть сделки до сих пор внутренняя информация компании.

Интереснее здесь другое, откуда взялось само решение. За восемь лет до сделки я лично провел шесть скучных процедур банкротства непрофильных активов в другой компании. Тогда это выглядело рутиной, о которой не пишут в резюме крупным шрифтом. На деле именно там я на практике разобрался, как формируются лоты при продаже имущества банкрота.

Знание нормы права само по себе такого результата не дает. Внимательность к деталям тоже не решает задачу в одиночку. Нужен наработанный практический навык, и он приходит только из скучной рутины, пройденной руками задолго до того, как понадобится в деле совсем другого масштаба. И да, финансист тоже молодец. 😀

Полная версия с разбором нормы права и деталями сделки, на LinkedIn.
Та же история короче, на Дзен.

Марат Сейфутдинов,
Пишу о ценностях и практике директора по правовым вопросам, 18 лет строю и перестраиваю юридические функции в горнодобывающих, промышленных и транспортных группах.

t.me/marat_nedra
#инхаус #сделки
  • 👍 21
  • 🔥 15
  • ❤ 8
Post #61 220
🥂 Мне задали детский вопрос, и я ответил на него всерьез

Восемнадцать лет в горной добыче не уберегли меня от вопроса, который обычно задают детям.

Три недели назад на дне рождения знакомого дошло до третьего тоста. По традиции в этот момент поднимают бокал за дам. Вместо этого кто-то в шутку пустил по кругу другой вопрос, кем ты хочешь стать, когда вырастешь. Дамам в тот вечер откровенно не повезло. Один сказал, что хочет стать пенсионером на яхте. Второй сказал, что уже вырос и передумал становиться кем бы то ни было. Я честно задумался, и за столом повисла пауза длиннее, чем требует такая шутка.

💡 Ответ, который неловко произносить вслух

Я ответил, что хочу дожить до момента, когда то, что я умею делать, в отрасли станет настолько обычным делом, что мое имя перестанут при этом вспоминать.

Звучит как обратное тому, чего обычно хотят добиться в профессии. Объясню на примере, а не на лозунге.

Сегодня, когда у компании горит лицензия или встала стройка на несогласованном участке, первым делом ищут человека, который умеет это разгребать. Через десять лет я хочу, чтобы искать было особо нечего, потому что то, что делает этот человек, компания к тому моменту делает сама, на автомате, как часть обычной процедуры.

Это неудобная амбиция для человека, который восемнадцать лет зарабатывает тем, что его лично зовут решать проблему. Признаю честно, немного жаль однажды остаться без работы от собственной хорошей работы. Но я бы назвал это успехом. Число упоминаний моего имени в конкретном году к этому успеху отношения не имеет.

📋 Чек-лист переживет автора, если он хорошо сделан

Несколько лет назад я собрал чек-лист лицензионных обязательств с точками контроля и сроками. Обычный рабочий документ, ничего героического. Сейчас по нему работают люди, которые никогда меня не видели и не знают, что документ вырос из чужой почти потерянной лицензии.

Вот это радует меня больше, чем упоминание с фамилией. Экологическая экспертиза когда-то тоже была чьей-то отдельной инициативой, а сегодня это просто часть процедуры. Никто на совещании не благодарит того, кто ее придумал. Хорошая практика рано или поздно становится анонимной, и это признак того, что она хорошая, а не признак несправедливости.
Я хочу оставить после себя несколько таких анонимных привычек в своей отрасли. Календарь лицензионных обязательств, который ведут наравне с производственным планом, а не отдельно от него в столе у юриста. Правило, что земля и лес переводятся в промышленное назначение до завоза техники. Если через десять лет молодой юрист будет делать это как нечто само собой разумеющееся и искренне удивится, что раньше поступали иначе, я буду считать, что добился ровно того, чего хотел.

🥂 Возвращаясь к дню рождения

Я договорил мысль до конца. Реакции не последовало, только звон вилки о тарелку где-то в дальнем конце стола. Кто-то спросил, шучу ли я. Я сказал, что нет, и предложил выпить за то, чтобы через десять лет никто из нас не вспомнил, кто все это начинал.

Тост не оценили. Тост за дам все-таки подняли следом, с опозданием на два вопроса, и это устроило стол заметно больше. Тосты про забвение на дне рождения объективно проигрывают тостам про яхту и тостам за дам, и та пауза за столом это доказывает лучше любой статистики. Значит, эту мысль стоит чаще объяснять письменно. Компания после третьего бокала для нее не самая благодарная аудитория.

❓ Вопрос к тем, кто дочитал

В вашей отрасли есть практика, которая стала настолько стандартной, что уже никто не помнит и не благодарит того, кто ее придумал?
Полный текст статьи можно прочитать в Линкедин или в ДЗЕН.
✍️ Марат Сейфутдинов. Директор по правовым вопросам, восемнадцать лет в горной добыче и промышленности. Построил юридическую функцию с нуля дважды, видел, как актив рождается и как он умирает, в четырех отраслях, где государство может остановить бизнес одним приказом.

📡 Канал о недропользовании и работе юридической функции t.me/marat_nedra

🏷️ #инхаус #управление
  • 🔥 18
  • ❤ 15
  • 👍 12
  • 👏 1
Post #59 190
Теперь я есть и в Дзене
Здесь, в Telegram, я пишу о том, что знаю изнутри: горная добыча, недропользование, юридическая функция, сделки, конфликты с регуляторами и ситуации, в которых теория заканчивается и начинается реальный бизнес.
Там буду публиковать более длинные тексты - разборы кейсов, практические истории и материалы, которые не всегда удобно помещаются в формат Telegram.
Если читаете мои публикации здесь, подпишитесь пожалуйста на меня в Дзене, чтобы не пропустить новые материалы:
👉 Канал в ДЗЕН - Marat_PRO Nedra
А если вы нашли меня в Дзене - подписывайтесь и на Telegram. Здесь публикации выходят чаще, а некоторые материалы появляются только здесь:
👉 https://t.me/marat_nedra
Два канала, одна тема - практика без лишней теории.
Дзен Marat_PRO Nedra | Дзен Канал автора «Marat_PRO Nedra» в Дзен ⭐: Директор по правовым вопросам, член Правления и СД. 18 лет руковожу юридической функцией в горнодобывающих, промышленных и транспортных группах: «Полюс Золото» / «Лензолото», «Рейл Про», KAZ Minerals, Kronospan / ВЛП…
  • 👍 17
  • 🔥 8
  • 👏 8
  • ❤ 5
Post #58 224
💳 Счет за границей открыть не самое сложное. Самое сложное положить на него деньги
Я обещал одному предпринимателю точный ответ на его вопросы про счета за границей через пару дней. Ответ занял больше времени, чем я думал, зато закрывает вопрос целиком, не только открытие счета, но и рабочий канал перевода.
▪️ Какой канал реально работает
Для большинства читателей рабочий ответ это карта, выпущенная в Армении, Казахстане или Киргизии, счет в Европе для этой задачи почти никогда не нужен. Открывается карта там же, деньги заводятся из России рублевым переводом, а тратится карта потом где угодно в мире, кроме России.
▪️ Из практики
У меня самого есть счет в киргизском банке, и он меня полностью устраивает. Пополняю переводом с карты Газпромбанка или Райффайзенбанка, деньги приходят на киргизскую карту около минуты, обратный вывод занимает столько же. Это карточный перевод, а не международный SWIFT платеж, и путать их не стоит.
Ни Казахстан, ни Киргизия не спокойная гавань на годы вперед. Kaspi Bank в Казахстане закрыл прием SWIFT переводов из России еще в 2025 году. В Киргизии США ввели санкции против Keremet Bank в январе 2025, а с мая 2026 санкционный пакет ЕС запрещает европейским организациям операции уже с двумя местными банками. Канал, который работает сегодня, нужно проверять перед каждым переводом, а не один раз.

▪️ А если нужен именно европейский счет
SEPA это система переводов и прямого списания в евро внутри ЕС, и на нее завязаны договоры аренды, страховки и коммунальные платежи в большинстве европейских стран. Карта другой юрисдикции для прямого списания не годится технически, нужен именно локальный счет с IBAN. Если таких обязательств и европейского работодателя нет, читать про открытие счета в Европе скорее интересно, чем практически нужно.
▪️ Платежный агент, о чем не договаривают
Схема простая, вы платите рубли российской компании, а она через свою зарубежную структуру платит евро вашему получателю. Для валютного контроля это может выглядеть как валютная операция в обход уполномоченного банка, а статья 15.25 КоАП предусматривает за это штраф от 20 до 40 процентов суммы операции для самого гражданина. Материалы, которые рекламируют конкретных таких посредников, часто оплачены самими посредниками.
▪️ Криптовалюта, два независимых риска
В России хранить, покупать и продавать криптовалюту как имущество законно, платить ей за товары и услуги внутри страны нельзя, доход с продажи облагается налогом. На стороне ЕС европейским поставщикам крипто услуг запрещено обслуживать граждан и резидентов России, если стоимость активов превышает 10 000 евро.
▪️ Что дает вид на жительство в ЕС
Меньше, чем кажется. ВНЖ снимает только санкционный запрет на крупный депозит, а решение самого банка работать с клиентом с российским паспортом это отдельный вопрос, который ВНЖ не решает. В статье два показательных случая, Германия и Португалия, где банк отказал держателю действующего вида на жительство без единой просрочки.
Полностью, с разбором Сербии, Монако, наличных и готовым чек листом перед визитом в банк, читайте в статье на LinkedIn. или в ДЗЕН.

https://t.me/marat_nedra.

Марат Сейфутдинов, директор по правовым вопросам
Недропользование, промышленность, M&A и Greenfield
#счетзаграницей #комплаенс #санкции #финансоваяграмотность #CLO
  • 👍 19
  • ❤ 12
  • 🔥 8
  • 💯 5
  • 👏 4
Post #55 330
🏗 Мир, который я создаю, это стройка, которая не стоит из-за бумаги

Гринфилд-стройка в недропользовании останавливается не из-за денег и не из-за бетона. Она останавливается, когда бригада уже вышла на площадку, а нужного разрешения еще нет.

Я восемнадцать лет сопровождаю такие стройки, от леса на месте будущего комбината до дня пуска. Я не кладу бетон и не вожу экскаватор. Моя работа в другом. К тому моменту, когда технике нужно выйти на площадку, документ, который дает на это право, должен лежать подписанным уже год.

Правило у меня простое. Юридический процесс обязан обгонять темп стройки. Тащиться следом ему нельзя. Если инженер планирует зайти на участок в марте, перевод земли из одной категории в другую должен закончиться в прошлом ноябре. Если турбине нужно электричество через три года, контракт на поставку подписывается сейчас, на много лет вперед, для объекта, которого физически еще не существует.


На моем счету перевод двадцати тысяч гектаров леса в земли промышленности, дорога длиной в двести двадцать километров, которая существовала на бумаге за годы до первого самосвала, контракт на электроэнергию, подписанный на двенадцать лет вперед под стройку, которой еще не было. Каждый из этих документов выглядит скучно рядом с самим комбинатом. Но без любого из них комбинат стоял бы, и стОял бы дорого.


Однажды на такой площадке ко мне подошел оленевод из ближнего стойбища и спросил, что я делаю с этими бумагами. Я ответил, что оформляю право на землю под будущую дорогу. Он усмехнулся и сказал, что дорогу тут и так все знают, стадо ходит этим путем уже лет сто, и бумага ему без надобности. Сразу ответить мне было нечего. Потом мы просидели битый час в его палатке за чаем, и вышел я оттуда не таким уверенным юристом, каким зашел. Дорогу мы в итоге перенесли, тропу. для оленей не тронули.

Он был прав в одном. Земля и так помнит, где ходит стадо, и бумага этого не заменит. Но бумага дает то, чего память земли дать не может: обязательство, которое можно предъявить через десять лет человеку, который в этом стойбище никогда не был и о здешнем обычае знать не знает.

❝ Стадо помнит тропу. Суд помнит только то, что подписано. ❞


Месяц простоя техники на такой стройке стоит больше, чем весь мой юридический департамент за год. Это не метафора. Это обычная арифметика простоя. Поэтому мое место в графике стройки не в конце. Оно в самом начале, до того как кто-то вобьет первый кол.

❝ Мир, который я создаю, не мир без стройки. Это мир, где стройка не стоит из-за бумаги, потому что бумага была готова раньше, чем в ней возникла нужда. ❞


Инвестор в этом мире может планировать на три года вперед и не закладывать в бюджет юридический форс-мажор. Рабочий на площадке в этом мире не ждет неделями, потому что кто-то забыл продлить разрешение вовремя.

У меня трое детей. Хочу, чтобы мир, который они унаследуют, строился в срок. Не стоял в очереди за чьей-то подписью.
Спрашиваю коллег. У вас останавливалась стройка из-за одной неподписанной бумаги, при том что деньги и техника были готовы? Чем закончилось?
Пост на Линкедин. Сентябрь 2026 года.

Марат Сейфутдинов. Директор по правовым вопросам, восемнадцать лет сопровождаю недропользование, промышленность и капитальное строительство.

Читайте разборы недропользования и работы юридической функции на канале https://t.me/marat_nedra
  • ❤ 18
  • 🔥 15
  • 💯 13
  • 👏 5
  • 👍 2
Older posts →

About this channel

How can I read @marat_nedra without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Марат | ПРО Недра: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Марат | ПРО Недра have?
Марат | ПРО Недра (@marat_nedra) has 2.47K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Марат | ПРО Недра know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →