В Москве к 2028 году заявлено строительство 50 офисных проектов общей площадью 1,4 млн кв. м.
Однако строительные работы идут только на 31 объекте — это 882 тыс. кв. м, или 62% всего заявленного объема.
Высокой строительной готовности достигли лишь 15 бизнес-центров общей площадью 239 тыс. кв. м. Именно они имеют наибольшие шансы быть введенными в заявленные сроки.
Остальные 16 строящихся объектов находятся на более ранних стадиях. То есть потенциально под переносом может оказаться более половины БЦ, которые уже начали строить.
Еще 19 проектов на 533 тыс. кв. м пока находятся на стадии проектирования и подготовки. Строительные работы по ним не начались.
Основные параметры будущего предложения:
— 42 из 50 проектов относятся к классу А;
— на них приходится 89% общей площади;
— 94% будущих офисов расположены за пределами Третьего транспортного кольца;
— крупнейший объем строительства сосредоточен в районе Большого Сити;
— на Ходынке заявлено 144 тыс. кв. м, на Октябрьском поле — 120 тыс. кв. м, в районе Звенигородской — 86 тыс. кв. м.
Для арендатора или покупателя при проверке объекта не помешает заранее пройти всю цепочку: разрешение на строительство → фактическая стадия → монолит и фасад → инженерия → ввод → передача помещения → fit-out → готовность к заезду.