Чего не хватает в здании, если компания даже не садится за стол переговоров?
88% компаний в Европе готовы вычеркнуть здание из шорт-листа, если в нем нет одного обязательного сервиса. Год назад таких было 82% — CBRE зафиксировала рост в European Office Occupier Sentiment Survey 2026.
CBRE спросила и о другом — почему сотрудники вообще едут в офис. Общение с коллегами назвали 85% компаний, возможность продуктивно работать — 81%, доступ к руководителям — 77%. Без переговорных, климат-контроля и нормальной связи звать людей в офис особо не за чем: сервис здания — это инфраструктура как раз для тех самых трех причин.
У такого сдвига есть и структурная причина. Доля БЦ младше пяти лет в Европе к 2028 году может сократиться до 6,8% минимум, это больше чем за десять лет. Треть арендодателей планируют капитальные вложения в реконструкцию, около 80% ограничиваются поддержанием текущего состояния или продажей части портфеля. При этом При этом 65% участников опроса планируют переезд в ближайшие три года, 45% арендаторов уже взяли обязательства по нулевым чистым выбросам к 2030 году — и это тоже сужает список зданий, которые изначально подходят.