Сервисный офис стал штаб-квартирой на 600 сотрудников

ГК «Газнефтесервис» разместит штаб-квартиру более чем на 600 рабочих мест в сервисном офисе «Практик Охта» в Санкт-Петербурге. Сделка закрыта 3 сентября 2026 года, консультантом выступила Maris.

Для рынка гибких офисов это заметный переход масштаба. По данным «Делового Петербурга», сделка стала крупнейшей в сегменте гибких офисов и коворкингов в Петербурге за всю историю рынка и одной из крупнейших в России. Ранее крупные сделки в городе чаще были примерно вдвое меньше — около 300 рабочих мест.

Важна не только площадь, а сам сценарий. Сервисный офис здесь используется не как временное размещение проектной команды и не как резервная площадка, а как полноценная штаб-квартира крупной компании.

Для арендатора ключевыми факторами стали скорость запуска, готовые планировочные решения, мебель, инженерная инфраструктура, расположение объекта и комплексная эксплуатация. В классической аренде компании пришлось бы отдельно проходить подбор помещения, проектирование, ремонт, закупку мебели и оборудования, настройку инженерных систем и дальнейшую эксплуатацию.

По оценке Maris, на конец июня 2026 года в Петербурге работали 89 коворкингов и сервисных офисов. Средняя стоимость фиксированного рабочего места составляла 18,7 тыс. рублей в месяц, нефиксированного — 13,8 тыс. рублей.

При этом качественных готовых офисных площадей в городе немного: эксперты оценивают свободный объем примерно в 300 тыс. кв. м, или около 6% рынка. Для компании, которой нужно быстро разместить сразу 600+ сотрудников, выбор часто идет уже не между «дорого» и «дешево», а между готовым запуском и долгим самостоятельным созданием офиса.