M9 development

ИНТЕРФАКС - "М9 девелопмент" создаст инфраструктуру для водного туризма в Сортавальском районе в Карелии, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе компании во вторник.

"В составе туристического проекта на острове Риеккалансаари на Ладожском озере компания создаст причальные сооружения для круизных и маломерных судов, а также сопутствующую инфраструктуру, необходимую для развития водного туризма. К 2029 году они смогут принимать до 300 круизных судов за сезон. Вместимость каждого судна - от 200 до 400 человек. Инвестиции в проект превысят 50 млн рублей", - сказал собеседник агентства.

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/northwest/news/m9-development-k-2029g-postroit-na-krupneyshem-na-ladoge-ostrove-prichal-na-300-kruiznyh-sudov-v-sezon

ОРИЕНТИРЫ ДЕВЕЛОПЕРА

Идеальных условий для девелоперского бизнеса не существует. Риски есть всегда, поэтому задача девелопера — не ждать стабильности, а уметь управлять изменениями и принимать взвешенные решения.

Главным ориентиром должен быть человек, ведь его потребности сохраняются независимо от экономической ситуации. Но ориентироваться на отдельные группы или средние показатели недостаточно.

Более устойчивый подход — понимать общество в целом: как люди живут, взаимодействуют и какие изменения происходят в их образе жизни. Именно это позволяет создавать проекты, которые остаются востребованными и развиваются вместе с людьми.

Основатель «М9 девелопмент» Максим Морозов рассказал «Российской газете», как меняется отношение покупателей к пригородному жилью и почему оно становится отдельным сценарием для семей.
В том числе — о жилье для родителей, требованиях к инфраструктуре и возможности жить рядом, но не в самом мегаполисе.

Читайте полный материал «Российской газеты»

## Комфорт и безопасность жизненного пространства

Создавая жизненное пространство, человек стремится прежде всего к комфорту и безопасности. Однако чем выше их уровень, тем дороже не только создание такого пространства, но и его ежедневное содержание.

Для девелопера комфорт и безопасность становятся ключевыми характеристиками продукта. Главный вопрос — какой уровень качества жизни можно предложить человеку и на каких условиях сделать его доступным.

Если высокий уровень комфорта слишком дорог для постоянной жизни, его можно предоставить временно. Именно на этом принципе во многом построен современный отельный бизнес.

Отели позволяют человеку хотя бы на несколько дней получить уровень комфорта, сервиса и безопасности, который в повседневной жизни доступен далеко не каждому. Поэтому при создании современных жилых пространств всё чаще используется принцип «жить как в хорошем отеле» — когда качество среды определяется не только недвижимостью, но и уровнем комфорта, безопасности и сервиса.

Зачем землевладельцу девелопер

Продать большой земельный участок самостоятельно часто сложно и долго. Поиск покупателя может занять годы, а подготовка участка требует дополнительных вложений.

Девелоперская компания помогает реализовать участок быстрее и эффективнее. Она разрабатывает стратегию проекта, привлекает финансирование и берёт на себя весь процесс: согласования, проектирование, строительство и продажу.

В результате риски для собственника снижаются, а стоимость и скорость реализации участка значительно увеличиваются.

Рынок недвижимости в условиях неопределённости

Российский рынок недвижимости оказался в новой экономической реальности. Если раньше его развитие во многом зависело от внешнего капитала и спроса, то сегодня главным ориентиром становится внутренний рынок.

В этих условиях отрасли важно не просто поддерживать текущий спрос, а создавать долгосрочную ценность недвижимости через развитие территорий, инфраструктуры и качества городской среды. Именно такой подход способен укрепить рынок и обеспечить его устойчивый рост.

Переход к новой модели будет непростым, однако именно он может стать основой для дальнейшего развития российского рынка недвижимости.

🚐 Путешествия на автодомах и с жилыми прицепами становятся одним из самых быстрорастущих форматов внутреннего туризма.

Россияне все чаще выбирают свободу маршрута, возможность за одну поездку увидеть несколько регионов и отдыхать вдали от популярных курортов.
Но есть проблема: инфраструктура не успевает за спросом. Во многих регионах по-прежнему не хватает оборудованных стоянок, подключения к электричеству и воде, мест для обслуживания автодомов и другой необходимой инфраструктуры. Именно это сегодня становится главным барьером для развития караванинга в России.

Почему создание современной туристической инфраструктуры становится ключевым условием для роста этого сегмента и какие решения необходимы уже сейчас — в комментарии директора по развитию «М9 девелопмент» Ильи Павлова для Hotel.report.

Подробнее: https://ru.hotel.report/development/v-rossii-rastet-karavaning-infrastruktura-ne-uspevaet-za-trendom

Есть обоснованное предположение, что львиная доля внимания в исследовании была уделена туристической инфраструктуре, а вернее – её отсутствию на Русском Севере и в Архангельской области, в частности.

ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ КАК НЕДВИЖИМОСТЬ
Недвижимость — это прежде всего территория, которая помогает человеку удовлетворять его потребности. Загородный отель — один из лучших примеров такой недвижимости, поскольку отвечает одной из самых важных потребностей человека — потребности в отдыхе.
Люди всегда будут уставать, а значит, всегда будут стремиться сменить обстановку, восстановить силы и получить качественный сервис. Поэтому спрос на загородные отели сохраняется независимо от внешних обстоятельств.
Задача девелопера — создать место, где человеку действительно комфортно отдыхать. Именно такая человекоориентированная недвижимость остаётся наиболее устойчивой и перспективной для инвестиций.

ЭВОЛЮЦИЯ ЗАГОРОДНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА В РОССИИ
Успешный девелоперский проект всегда имеет чёткое назначение. Когда понятно, для кого и для чего создаётся территория, она становится более востребованной и привлекательной для инвесторов.
Главная проблема многих загородных посёлков сегодня — отсутствие ясной концепции. Они одновременно позиционируются как место для постоянного проживания и как формат загородного отдыха, что снижает их привлекательность.
Загородные отели, напротив, имеют понятную функцию: отдых с высоким уровнем сервиса недалеко от города. Именно поэтому этот формат проще развивать, продвигать и масштабировать.
Появление загородных отелей стало важным этапом развития российского загородного девелопмента. Оно показывает, что будущее рынка — за проектами с чёткой концепцией и понятным назначением.

От дачи до загородного отеля
Дача долгое время оставалась главным форматом отдыха на природе. Однако с ростом требований к комфорту этот формат начал эволюционировать. Сегодня людям всё чаще нужен не только загородный дом, но и качественный сервис.
Особенно это актуально для недвижимости временного проживания. Во время отдыха человек не хочет решать бытовые вопросы, поэтому сервис становится одной из главных ценностей такого продукта.
Именно поэтому классический дачный посёлок постепенно уступает место загородному отелю. Он сохраняет главное преимущество дачи — индивидуальный отдых на природе, но дополняет его широким спектром услуг и высоким уровнем комфорта.
В результате загородный отель становится более современным и востребованным форматом недвижимости, объединяющим природу, приватность и сервис.

Хочу по-дружески посоветовать психолога, с которым знаком лично и кому доверяю. Она правда крутая.
Семейные темы, личные кризисы, тревога, выгорание — со всем разберётся. Пары любят с ней работать — она ещё и сексолог. Научит слышать друг друга.
КПТ — никакой магии и советов из интернета. Чётко, бережно и с результатом, а не бесконечной терапией. Работает очно и онлайн, по московским меркам цены гуманные.
В общем, если чувствуете, что где-то буксуете, подписывайтесь и обращайтесь:

https://t.me/nenadodramy

СОЗДАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВОМ
Девелопмент территории — это прежде всего создание пространства для жизни людей, а не просто строительство объектов.
Главная ценность загородного отеля заключается не в зданиях, а в окружающей природе. Именно она делает каждый проект уникальным. Поэтому задача девелопера — не только выбрать красивую локацию, но и максимально сохранить её особенности, органично вписав в неё человека.
Успех загородного отеля зависит не от плотности застройки, а от того, насколько гармонично объединены комфорт человека и природная среда. Именно поэтому современные проекты делают ставку на открытые пространства, прогулочные маршруты, панорамное остекление и другие решения, которые помогают сохранить ощущение свободы и единения с природой.
Качественный девелопмент не заменяет природу архитектурой, а подчёркивает её достоинства, создавая комфортную среду для жизни и отдыха.

Встреча лидеров загородного рынка на выставке Open Village
2 августа 2026 года, ровно в 13:00.

Конференция: «Проектируя спрос: откровенный диалог девелопера и покупателя»
с финальным Баттлом «Девелоперы VS Покупатели», где победителя выбираете вы.

Почему это событие — главное в этом сезоне?

В одном зале собираются эксперты, чьи прогнозы и комментарии регулярно публикуют «Ведомости», РБК, ТАСС и «Известия».
Момент, когда они могут откровенно поделиться инсайдерской информацией о рынке загородной недвижимости.
Это возможность получить ответ на ваш вопрос в режиме свободного микрофона.

Никаких сценариев, только живые аргументы.

Участники дискуссии (все — лично):

Модератор:
• Валерий Лукинов — Основатель Экспертного клуба «Загородный девелопмент», эксперт Комиссии по ИЖС при Минстрое РФ

Сторона девелоперов:

1. Татьяна Алексеева — Директор департамента загородной недвижимости NF Group
2. Екатерина Коган — Директор по развитию бизнеса ФСК Фемили
3. Ольга Магилина — Директор департамента загородной недвижимости VSN Group
4. Антон Алимов — Директор проекта Гранд Клязьма
5. Изабелла Атоян — Директор по маркетингу Пирогово Коллекция

Сторона покупателей и профильных экспертов:

1. Максим Рудницкий — Генеральный директор М9
2. Марьян Будич — Основатель «ВИТА-ХАУЗ» (кадастр)
3. Антон Минеджян — Операционный директор М9 development
4. Константин Пискун — Руководитель девелопмента Ассоциации Деревянного Домостроения
5. Алексей Бурмистров — Председатель кадастрового комитета Ассоциации МЖС

Что вас ждёт:
• Вы задаёте любой острый вопрос — и получаете честный ответ от эксперта рынка.
• Вы можете дискутировать с любым экспертом — микрофон свободен.
• В финале — баттл, где зрители решают, чья сторона убедительнее.

Выставка здесь — это место встречи, где ещё можно посмотреть современные технологии домостроения и интересные архитектурные решения.

Приходите 2 августа к 13:00. Нужно зарегистрироваться по ссылке, там же можно задать вопрос спикерам (раздел «Деловая программа»).

До встречи. Не опаздывайте — самые горячие вопросы разберут в первые 30 минут.

Измеряем качество девелопмента
Качество девелопмента определяется не субъективными оценками, а конкретными показателями. Главный из них — человек. Чем больше людей живёт или будет жить на территории, тем успешнее её развитие.
Не менее важны площадь природных пространств, обеспечивающих комфорт и безопасность, а также развитая сеть пешеходных маршрутов, делающая территорию доступной для жителей.
Именно человек, безопасность, экологичность и удобство городской среды являются основными критериями качественного девелопмента.

Чаевые давно перестали быть исключительно ресторанной традицией. Сегодня ими благодарят водителей такси, курьеров, мастеров в салонах красоты, сотрудников отелей и даже бортпроводников.
Основатель «M9 девелопмент» Максим Морозов рассказал, сколько сегодня принято оставлять «на чай» в гостиницах и почему размер благодарности зависит не от стоимости номера, а от уровня сервиса и впечатлений гостя.
Подробнее — в материале «Российской газеты».

Активный девелопмент
Девелопмент — это создание территорий под разные сценарии жизни людей. Активный девелопер не ограничивается одним форматом, а развивает несколько направлений, используя потенциал каждой территории.
Например, за городом могут появляться не только жилые поселки, но и отели, кемпинги и зоны отдыха. При этом разные форматы должны быть разделены, чтобы не создавать конфликтов между спокойной семейной жизнью и активным отдыхом.
Главная задача профессионального девелопера — создавать разнообразные пространства, соответствующие особенностям территории и потребностям людей.

Выдача ипотеки на частные дома за полгода выросла на 70%, но сам объем строительства ИЖС при этом сократился почти на 29%. Почему спрос растет быстрее предложения и что сегодня становится главным драйвером рынка?
Основатель «M9 девелопмент» Максим Морозов объяснил, какую роль в этом сыграли эскроу-счета и «Семейная ипотека», а также почему все больше семей рассматривают переезд в собственный дом.
Подробнее - в материале «Независимой газеты»

ЦИФРОВИЗАЦИЯ ЖИЗНИ И ДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИЙ
Цифровые технологии развиваются прежде всего в одной сфере — коммуникации. Они меняют то, как люди общаются, работают и взаимодействуют друг с другом, но не заменяют саму потребность человека в реальном пространстве.
Девелопмент занимается не виртуальным миром, а созданием территорий для физического присутствия человека: домов, районов, мест отдыха и жизни. Поэтому цифровизация не может кардинально изменить саму природу недвижимости.
Сильнее всего она влияет на офисные пространства и городскую среду, где работа всё больше переходит в цифровой формат. А вот жильё, загородные проекты и территории отдыха остаются востребованными, потому что человеку по-прежнему нужны реальные места — дом, природа, пространство для жизни.
Именно поэтому интерес к загородным территориям растёт: чем больше общения и работы уходит в виртуальный мир, тем выше становится ценность настоящего физического пространства.