ДЕФИЦИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИИ
Даже если принимать решения об инвестировании не в девелоперский или домостроительный бизнесы, а в недвижимость саму по себе, то выбирать стоит ту недвижимость, которая является дефицитной.
Потому что, ничто не оказывает такого влияния на рост ликвидности, как дефицит той или иной недвижимости на рынке.
Дефицит недвижимости на рынке формируется за счёт неудовлетворённого потребительского спроса.
А потребительский спрос на недвижимость, в свою очередь, каким бы он ни был, существует в социально-экономической, а не в индивидуально-психологической плоскости.
Другими словами, потребительский спрос на недвижимость - дело общественное, а не индивидуальное.
Благодаря этому, существующий дефицит недвижимости на рынке, можно определять с опорой на те или иные социально-экономические тенденции в обществе и не гонятся за мнениями и желаниями каждого конкретного потребителя.
Всё равно, любое многообразие индвидуальных представлений о дефиците или избытке той или иной недвижимости можно будет уложить в общие социально-экономические тенденции на рынке.
Например, сейчас, с вполне высокой долей уверенности можно утверждать, что на отечественном рынке недвижимости присутствует достаточно высокий уровень дефицита недвижимости, обеспечивающей отдых и развлечения человека.
Причём, отдых явно находится в большем дефиците, чем развлечения.
Последние пусть и частично, но закрыты некоторыми городскими объектами недвижимости. А вот с недвижимостью, обеспечивающей отдых дефицит значительно выше.
Словом, в попытке найти надёжный объект недвижимости для инвестирования, необходимо искать те социально-экономические тенденции в обществе, которые будут указывать на явный дефицит недвижимости, которая призвана удовлетворить эти самые тенденции.