Вдогонку к тексту про судебные акты по делу Долиной. И про профессиональные качества адвокатского корпуса.

Я наткнулся на очень кликабельный заголовок - "Юристы нашли способ, как добросовестным покупателям вернуть деньги за квартиру, которую суд отобрал в пользу обманутых пенсионеров".

"Совет", как это сделать, распространяется от имени адвоката одного из адвокатских бюро.

Оказывается, "рассчитывать на выплату можно благодаря норме, которая обеспечивает защиту прав добросовестных покупателей ещё с 2019 года".

"Совет" адвоката такой:

"По сути нужно собрать ряд документов и подать иск к Минфину.

Юристы предупреждают, что Минфин, скорее всего, попробует обжаловать решение, но переживать не стоит — даже если дело доходит до кассации, компенсацию обычно оставляют за покупателем".

Речь идет о ст. 68.1 Закона о регистрации.

К сожалению, адвокат не знает содержание норм этой статьи. Он не знаком даже с основами теории регистрации прав на недвижимость.

Эта компенсация выплачивается в случае если суд при рассмотрении виндикационного спора признал приобретателя жилого помещения добросовестным, но вследствие выбытия имущества помимо воли разрешил спор в пользу собственника.

Нормы ст. 68.1 являются компенсационным механизмом, рассчитанным на поддержание доверия к реестру недвижимости. Они предполагают, что если регистратор ошибся и внес запись о праве собственности за лицом, которое в действительности таковым не являлось, то тот, кто положился на запись и совершил сделку с неуправомоченным лицом, не должен пострадать от ошибки регистратора.

Эти нормы не имеют никакого отношения к делам об недействительности сделок по ст. 177, 178, 179 и проч.

Поэтому все эти "советы адвоката" абсолютно непрофессиональны.