Итоги ипотечного кредитования в Липецкой области (август 2026 года)

При этом относительно скромные объёмы выдач определяются снижением реальной доступности жилищных кредитов для населения. Высокий уровень рыночных ставок, жесткие требования банков к официальным доходам и высокий размер первоначального взноса создают существенный финансовый барьер для потенциальных заёмщиков.

По данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ), в августе 2026 года Липецкая область заняла 57-е место среди регионов России по объёму выданных ипотечных кредитов.

Август 2026 года:

▪️Количество кредитов: 0,56 тыс. шт. (+7% к июлю 2026 года).
▪️Объём кредитования: 1,73 млрд рублей (+6% к июлю 2026 года).
▪️Средний чек (размер ссуды): 3,09 млн рублей (-1% по сравнению с июлем 2026 года).
▪️Средний срок кредита: 242 месяца (~20 лет и 2 месяца; в июле составлял 234 месяца).

Итоги за 8 месяцев 2026 года (январь – август):

▪️Общее количество выдач: 4,29 тыс. кредитов.
▪️Общий объём: 14,54 млрд рублей.
▪️Средний размер кредита: 3,39 млн рублей.
▪️Средний срок: 245 месяцев (~20 лет и 5 месяцев).
▪️Интенсивность рынка: 3,8 новых ипотечных кредитов на 1 тыс. жителей региона.

В августе 2026 года на ипотечном рынке Липецкой области наметился умеренный рост: объём выданных средств увеличился на 6%, а число оформленных ипотек — на 7% по сравнению с июлем. При этом средний размер кредита слегка снизился (до 3,09 млн руб.), а средний срок выплаты увеличен почти на 8 месяцев, что помогает заёмщикам снизить ежемесячную платежную нагрузку.

☄️ Если рассматривать строгий ранжир по количеству новых кредитов на 1 тыс. жителей за 8 месяцев, из 18 регионов ЦФО меньше, чем в Липецкой области (3,8) имеет только Тамбовская (3,5) и Смоленская области (3,7). Таким образом, Липецкая область вместе с Тамбовской и Смоленской областями находятся в аутсайдерах округа по интенсивности кредитования населения.

Следовательно, из регионов ЦФО в Липецкой области вместе с Тамбовской и Смоленской областями зафиксирован наиболее низкий уровень охвата населения ипотечным кредитованием. Это отражает снизившуюся доступность ипотеки на фоне высоких ставок, ограниченной платежеспособности населения и ужесточения условий выдачи со стороны банков.

Напомним, ранее в рейтинге регионов России по развитию ипотеки. Липецкая область в нем за год потеряла одну позицию и оказалась на 70 месте.