Строительство ЖК «Турист» – закономерный итог градостроительного хаоса

1⃣ Архитекторы, бизнесмены и краевед назвали 26-этажный жилой комплекс в центре города градостроительной катастрофой, - сообщают Липецкие новости

На круглом столе, организованном изданием «Новости Липецка», обсуждались проблемы проекта. Участники — архитекторы, риэлторы, юристы и предприниматели — сошлись во мнении, что высотка нарушает исторический облик города и создаст транспортные и инфраструктурные проблемы.

Анатолий Николюкин, почётный архитектор России, отметил, что участок изначально не подходил для многоэтажной застройки из-за отсутствия школ и детсадов. Департамент архитектуры мог ограничить этажность, но этого не сделал. Градостроительный совет также проигнорировали, а нарушения «узаконили» через общественные обсуждения.

"Экс-главный архитектор" Липецка Александр Строганов напомнил, что Владимир Путин на Госсовете критиковал хаотичную высотную застройку. ЖК «Турист» нарушит сложившуюся панораму, перекрыв вид на Христорождественский собор. Кроме того, стройка уничтожает один из входов в Нижний парк, а парковки комплекса недоступны для горожан.

Транспортная ситуация в центре и так напряжённая, а с появлением высотки станет критической. «Где будут парковаться жильцы? Как дети пойдут в школу?» — задаётся вопросом Строганов.

Краевед Александр Клоков раскритиковал застройку территории, где находились Петровские мануфактуры XVIII века. Кроме того, стройка ведётся в охранной зоне минеральных источников, что может повредить скважины курорта.

Предприниматели предложили вместо ЖК построить 5-звёздочный отель (например, Hilton или Hyatt), который приносил бы городу до 2 млрд рублей в год. Участники круглого стола согласны на компромисс — здание не выше 5 этажей без подземной парковки.

Строительство ЖК «Турист» игнорирует мнение экспертов и горожан, угрожает историческому наследию и ухудшит жизнь в центре Липецка.

Эксперты единодушно называют 26-этажный комплекс в центре Липецка катастрофой – он нарушает исторический облик, усугубит транспортный коллапс и угрожает минеральным источникам.

Но у ЛК возникает вопрос: не сами ли архитекторы и власти заложили эту порочную практику точечной застройки и уплотнения❓

Насколько известно ЛК, проект архитектора того же А. Николюкина - дом на Театральной площади со смотровым лифтом (ул. Л. Толстого 2)..

И этим архитекторам разве не знать про ступенчатость и террасирование! - Здания должны повторять рельеф. Про ландшафтную интеграцию! – Здания должны «вписываться» в склон, а не противостоять ему.
В итоге с многоэтажкой на Театральной произошло грубое нарушение силуэта (склон вдоль ул. Советская до ул Фрунзе), дисбаланс композиции, визуальный хаос.
Главное правило: город на склонах красив, когда архитектура подчиняется ландшафту, а не наоборот.
В чем-то ЖК "Турист" повторяет эту ошибку.

❗️Важно, вокруг строительства этого дома с внешним лифтом в начале 2000-х годов было немало шумихи. Раньше на этом месте находилась Вознесенская церковь, в которой по приданию венчались дед и бабушка Александра Пушкина - Осип Абрамович Ганнибал и Мария Алексеевна Пушкина. Ее отец Алексей Федорович Пушкин – прадед великого поэта был похоронен у стен Вознесенкой церкви. При строительстве драмтеатра была найдена надгробная плита: "1777 году ноября 5 дня преставися раб божи капитан Алексей Фёдорович Пушкин по полудни в 4 часу родился в 1717 году марта 3 числа а по левую сторону тут же дети ево Александр асми лет Маркел полутора году". Церковнослужители и краеведы неоднократно требовали от городских властей прекратить кощунство над святым местом и очистить площадь, где стоял Вознесенский храм, для его восстановления. Ответом на это стало строительство на этом месте элитного высотного дома - на костях.

❗️Хаос начался не вчера — и не с нарушения целостности Нижнего парка и прилегающих территорий.
Продолжение далее