1️⃣ Мэрия Липецка прокомментировала строительство ЖК «Турист-2» в центре города
Чиновники утверждают, что все работы идут в полном соответствии с градостроительными нормами
В администрации Липецка объяснили строительство жилого комплекса переменной этажности с нежилыми помещениями и автостоянкой на 139 машиномест на месте бывшей гостиницы «Турист» у Нижнего парка, которое ведет федеральный девелопер «Брусника». По информации из мэрии, проект полностью соответствует градостроительной политике города.
В городском департаменте градостроительства и архитектуры рассказали, что строительство нового квартала запланировано на территории, которая много лет была заброшена и не отвечала запросам города на социально-экономическое развитие. В адрес структурных подразделений мэрии неоднократно поступали жалобы жителей на проникновение в здание бывшей гостиницы асоциальных граждан, а также на обветшалый вид, бесхозное состояние и риск возможного обрушения отдельных элементов «Туриста».
Это железобетонный аргумент. Выходит, по логике мэрии, если поступили жалобы на заброшенную территорию, тогда необходимо воткнуть человейник в 26 этажей. Судя по всему, к этому и сводится градостроительная политика города! При этом непонятно, кого под словом «город» подразумевает мэрия.
При том, если вместо ЖК добавить к Нижнему парку зелёное пространство или даже уменьшить этажность, например, до четырёх этажей, то это по логике администрации будет противоречить градостроительной политике «города».
Горожане жалуются на заброшенную уже лет пять территорию с котлованом по пер. Яблочкина, где должна размещаться крайне необходимая школа, но мэрия не реагирует. Вероятно, двойные стандарты.
Новым проектом предполагается, что жилой фонд Липецка пополнится на 370 квартир площадью порядка 21,5 тыс. кв. м. На первом этаже здания разместятся коммерческие помещения. На подземном уровне будут предусмотрены паркинг и кладовые комнаты. Вокруг квартала архитекторы спроектировали несколько общественных пространств, включая сквер, городскую площадь с фонтаном и несколько аллей. В целом проект задуман как новый элемент водно-зеленого каркаса Липецка и связующее звено между Нижним парком, зоопарком и рекой Воронеж.Ещё бы чиновники сказали, что проект ведется с нарушением градостроительных норм, то удивили.
«Проекты, включающие в себя коммерческие помещения, элементы благоустройства (небольшие скверы, площадки для отдыха), сопровождаются улучшением инфраструктуры. Это создает удобства для жителей и способствует развитию местной экономики. Появление нового жилья в границах сложившихся городских территорий позволяет сбалансированно подойти к распределению нагрузки на общегородскую инфраструктуру, повысить пешеходную доступность сервисов для горожан», — пояснили в городском департаменте градостроительства и архитектуры.
При этом там отметили, что жилой комплекс строится на территории в границах функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более) в соответствии с генпланом и действующими правилами землепользования и застройки городского округа город Липецк. Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) в районе улицы Карла Маркса утверждена приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области в июне 2024 года.
Администрация и глава Липецка Р. Ченцов принялись защищать ЖК «Турист 2», что по-нашему мнению, не стоило делать. Поскольку в таком случае им предстоит делить ответственность. Понятно, в мэрии отсутствуют архитекторы. На ключевые позиции в администрации областного центра привлекаются кадры мелкого районного уровня. Других «писателей» нет у мэра для липчан. Начинали с лучшего менеджмента НЛМК лет двадцать назад, усилиями которого Липецк добился звание самого благоустроенного города России, и что называется приплыли. Поэтому стоит нынешней администрации областного центра напомнить матчасть, традицию города и историю. Продолжение далее