💻«Дистанционка» в деле: как технологии нотариата помогают бизнесу.

Россияне все чаще прибегают к дистанционным сделкам с привлечением двух и более нотариусов. За неполный квартал 2023 года их количество увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Купля-продажа недвижимости
Это одно из самых популярных направлений дистанционных сделок для компаний. Речь может идти о любой нежилой недвижимости: от помещений до земельных участков со зданиями и строениями. Например, сетевые организации, которые развивают представительства в разных городах России, приобретают помещения для своих магазинов, аптек, торговых центров и так далее. Еще пример из практики — покупка зерновой компанией недвижимости в портовом терминале.

Сделки с долями в уставном капитале ООО
Стабильно востребованы дистанционные сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, когда стороны находятся в разных городах или регионах.
Сделки по отчуждению долей в уставном капитале — экстерриториальны. То есть не привязаны к месту нахождения юридического лица, в уставном капитале которого отчуждается доля, в отличие от сделок по отчуждению недвижимого имущества.

Медиативные соглашения
По закону, медиативное соглашение применяется там, где был конфликт, велись переговоры, нередко — долгие, и с помощью медиатора стороны пришли к компромиссу. Чтобы в дальнейшем медиативное соглашение имело силу исполнительного листа, его нужно удостоверить у нотариуса.
Нередко стороны конфликта находятся в уже настолько сложных отношениях, что не хотят лишний раз приходить в одну нотариальную контору и встречаться лично. Или это попросту неудобно из-за разной географии. В этом случае можно также применять дистанционную сделку. Медиатор может находиться с первым участником спора у одного нотариуса, а второй участник — у другого нотариуса.

При дистанционном формате сохраняются все предусмотренные законом процедуры: нотариусы подтверждают личности сторон, проверяют их реальную волю, разъясняют последствия сделки, собирают информацию, в том числе из государственных баз данных, проводят правовую экспертизу сделки и готовят единый проект договора.