📉Сбить цену на аренду

Соседи каталонцы рассказали прекрасный алгоритм:
1. арендуешь как есть
2. берешт NIF из контракта и чекаешь кадастр. это как nota simple заказать, только не адресу, а по NIF
3. Если это контора и у них более 10 квартир или частник с более 5, то всё в шоколоде
4. чекаешь Индекс SERPAVI и узнаешь максимальную цену
5. в идеале находишь сумму предыдущих арендаторов
6. идешь в аюдамент
7. аюдамент радует лэндлорда на условные 30к
8. лэндлорд делает тебе цену 800 вместо 1400

Есть конечно сложности
1. что бы добить цену до рыночно могут в контракте допы прописать. но они нивелируются показыванием предыдущего контракта
- оплата налога на недвигу, вывоз мусор
- сдача паркинга от которого не отказаться
2. если это не в зоне напряженной аренды
3. если у собственника мало квартир

#aparts #saving