➡️ «Парадиз» на весь экран. Мэрия Москвы продала свои площади в здании кинотеатра «Пять звезд», пишет газета «КоммерсантЪ»
Московская мэрия реализовала площади в кинотеатре «Пять звезд» на улице Бахрушина в центре столицы за 438,9 млн руб. Покупателем стала структура оператора кинопоказов — группа «Парадиз», которая уже являлась совладельцем объекта. Не исключено, что консолидация потребовалась компании для реновации помещения.
Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers:
Стоимость 3,06 тыс. кв. м в здании на улице оценивается в 700–900 млн руб., в Asseto — в 972,7 млн руб. При этом реальная цена выкупа была гораздо ниже: 438,9 млн руб., сказано в решении Арбитражного суда Москвы в споре о стоимости выкупа между ДГИ и «Парадизом».
➖➖➖➖
➡️ Структура «Ростеха» закрыла крупную сделку на рынке аренды офисов, пишет газета «Ведомости»
Опытно-конструкторское бюро (ОКБ) им. Симонова арендовало 8750 кв. м в бизнес-центре «Лефорт» на Электрозаводской улице на востоке Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. Эту информацию подтвердил источник, близкий к одной из ее сторон. Запрос в госкорпорацию «Ростех», который через один из холдингов находится в партнерских отношениях с ОКБ им Симонова, остался без ответа. Кто сейчас владеет «Лефортом», точно не известно.
Валентин Кусов, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers:
Сама транзакция станет одной из крупнейших в 2026 г. на московском рынке офисов. В этом году «Яндекс» арендовал 20 000 кв. м в «Белой площади». Кроме того, «Бамтоннельстрой-мост» Руслана Байсарова занял 10 500 кв. м в «Газойл плазе», а Федеральная грузовая компания – 10 000 кв. м в ГДЦ «Пионерский».
➖➖➖➖
➡️ Отельеры заселили номера. Российские гостиничные сети увеличивают номерной фонд, пишет газета «КоммерсантЪ»
Крупнейшие российские отельные сети запланировали существенное увеличение номерного фонда. Azimut Hotels в перспективе 2030 года нарастит его почти на 70% к текущим значениям, Cosmos Hotel Group — в три раза. Общий темп прироста фонда под управлением сетей в этом году может увеличиться с 8% до 14%.
Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers:
Позитивная динамика текущего гостиничного рынка стагнацией после нескольких лет активного роста. В перспективе инвестиционный потенциал сегмента будет сохраняться.
➖➖➖➖
➡️ Инвесторы ищут новые ниши на рынке недвижимости Петербурга, пишет газета «Ведомости»
Банковские накопления россиян на 1 августа этого года составили 63,86 трлн руб., за год они выросли на 11%, следует из данных Центробанка. При этом значительная часть этих средств может быть перераспределена в пользу альтернативных инструментов, включая недвижимость, по мере смягчения денежно-кредитной политики, к такому выводу пришли участники форума «Недвижимость. Движение на Северо-Запад».
Антон Орлов, директор департамента земельного развития и инфраструктуры проектов Nikoliers:
По мере снижения ключевой ставки часть депозитов будет постепенно перетекать в фонды ликвидности, облигации, а также в недвижимость. Основная часть вкладов населения — это депозиты сроком до одного года на сумму от 1 до 10 млн руб.: такой суммы недостаточно для прямой покупки объекта, но ее можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Порядка 31 трлн руб. депозитов в перспективе может быть перераспределено в пользу рынка недвижимости. Говоря о структуре сделок в Петербурге и Ленинградской области, отмечу, что в 2026 г. 56% пришлось на покупку земельных участков — это свидетельствует о сохраняющейся активности девелоперов, несмотря на дефицит площадок в черте города. Девелоперская компания – это как поезд, который невозможно остановить, — постоянно нужна подпитка, нужны новые проекты. Дефицит участков в городе вынуждает девелоперов заходить в сделки по высоким ценам и принимать на себя существенную социальную нагрузку, которая отражается на себестоимости проектов. Особенно высокая цена фиксируется за площадки, где уже есть положительное решение градостроительной комиссии.