На днях дала комментарий РИАМО о ситуации, с которой иногда сталкиваются собственники земельных участков: участок куплен под строительство дома, а потом выясняется, что он попал ЗОУИТ, зона затопления или подтопления

Самое неприятное здесь в том, что формально участок остается в собственности, ВРИ может быть ИЖС, но возможность строительства оказывается существенно ограничена или вообще исключена

В таких ситуациях я всегда советую сначала разбираться с тем, на каком основании она установлена, корректно ли определены ее границы и какие реальные последствия это создает именно для участка

Иногда есть основания оспаривать границы зоны, иногда — ставить вопрос о возмещении убытков или выкупе участка

Подробнее — в моем комментарии для РИАМО:

https://riamo.ru/news/nedvizhimost/uchastok-popal-v-zonu-zatoplenija-mozhno-li-tam-stroit-dom-i-vernut-dengi/?from=inf_cards