И в 2026 году это уже не теория — появились реальные случаи, когда Росреестр приостанавливал регистрацию именно по такому основанию.


И вот мой главный вывод после вчерашнего дня:
юридическая проверка недвижимости давно перестала быть проверкой одной выписки ЕГРН.


Сегодня мы проверяем не только:
объект → собственника → основания приобретения.


Мы проверяем ещё семейную историю, бывших и действующих супругов, наследственные риски, иностранный статус, специальные реестры и ограничения самого участника сделки.

Потому что иногда квартира абсолютно чистая.
А сделка всё равно не состоится — или, что хуже, состоится, но проблема проявится спустя годы.

И именно поэтому я постоянно говорю:
безопасность сделки — это не сбор справок. Это умение увидеть юридический сценарий, который ещё даже не произошёл.🙂

#безопасность_сделок