Новостройки Krisha.kz

🔔Ипотека 5 % для покупателей в регионах
Акиматы Алматинской области и области Жетысу запустили совместно с Отбасы банком льготную ипотеку под 5 %.

Это реальный инструмент для застройщиков, как акции или скидки. Программа действует на новостройки.

Условия программ:
• Без соглашения с Отбасы банком.
• Без ограничений по цене квартиры.
• Действует на сданные и строящиеся ЖК (с гарантией КЖК).
• Любая отделка квартир.

Клиенту не нужно стоять в очереди на жильё или иметь депозит в Отбасы банке.
Имеет значение только профессия. Список специальностей — на карточках.

Первоначальный взнос ниже, чем в стандартных программах, и составляет всего 10 %.

Что делать застройщику:
• Укажите ипотеку 5 % в карточке ЖК на Krisha.kz.
• Добавьте информацию на сайт и в соцсети.
• Отдел продаж может уточнять профессию клиента и предлагать ставку 5 %.

Для застройщика это лид-магнит: больше звонков и заявок, а значит, продвижение самого ЖК.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 791 540 тг/м² (+1.28%);
• Астана 513 330 тг/м² (-4.34%);
• Шымкент 450 870 тг/м² (-0.54%).

🏠Застройщики Астаны предлагают клиентам акции и скидки
Krisha.kz изучила, какие акции, подарки, рассрочки и партнёрские ипотеки предлагают девелоперы Астаны.

На Krisha.kz – 29 жилых комплексов с акциями в Астане, часть — с рассрочкой или выгодной ипотекой.
Три из них уже сданы: ЖК Eva от Esta Group, ЖК BURABAY-2 от ТОО «АсТИ-Строй» и Aisar от BI Group.

🔹Рассрочки
Минимальный первоначальный взнос — 20 % (ряд проектов).
Максимальный срок 2 года даёт застройщик BI Group (некоторые проекты).

🔹Ипотека
Застройщик «АсТИ-Строй» предлагает ипотеку на сданный ЖК BURABAY-2 от банков-партнёров по программам «Отбасы банк 50/50», «Отбасы банк 30/70» и «Каскадная».
BI Group доступна ипотека по программам «Цифровая» и «Каскадная».

Акции
Большинство застройщиков предлагают скидки только при полной оплате наличными.

✉️Добавляйте акции на Krisha.kz — мы бесплатно отправим push-уведомления покупателям, чтобы привлечь внимание к вашему ЖК.

Актуально на 20.08.2025

📈Строительство жилья в Казахстане, январь – июль 2025 года
Введено в эксплуатацию 9 380 741 м² (+5.2 % к аналогичному периоду 2024-го).
Из них 65 % – многоквартирные дома.
Построено 85 952 квартиры (+6.1 %).


🔼 Лидеры по вводу жилья:
Астана – 2 190 417 м² (+13.6 %);
Алматы – 1 583 518 м² (+10.9 %);
Шымкент – 594 473 м² (+0.6 %).

🔼 По количеству квартир:
Астана — 24 032 (+1.9 %);
Алматы — 17 401 (+17.1 %);
Алматинская обл. — 6 727 (+20 %);
Шымкент — 5 695 (+9.1 %).

🔼Рост в регионах:
• Улытау (+58 %);
• Алматинская (+20.5 %);
• Туркестанская (+14.6 %);
• Акмолинская (+12.4 %);
• Жетысу (+9.4 %);
• СКО (+6.8 %).

Почти половина всего жилья (46.5 %) введена в трёх городах: Астане, Алматы и Шымкенте. В Алматы темпы строительства выросли, что усиливает конкуренцию и усложняет выбор покупателя.

В регионах активно строят жилые дома небольшими объёмами. Поэтому для начинающих застройщиков это возможность выйти на рынок с минимальной конкуренцией и наработать опыт и репутацию.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 764 410 тг/м² (-2.29%);
• Астана 525 610 тг/м² (-3.46%);
• Шымкент 449 300 тг/м² (-0.08%).

🏠Что застройщики Алматы предлагают клиентам
В начале августа в приложении Krisha.kz появился фильтр «Акции», и мы изучили, какие подарки, рассрочки и партнёрские ипотеки предлагают девелоперы Алматы.

На Krisha.kz размещены 25 ЖК с акциями в Алматы, часть — с рассрочкой или выгодной ипотекой. Все строятся, кроме Alasha Residence (он уже введён в эксплуатацию).

🔹Рассрочки
Минимальный первоначальный взнос — 10 % в ЖК Saulet.
Максимальный срок — 2 года — даёт застройщик BI Group (некоторые проекты).
Средний срок рассрочек — меньше года.

🔹Ипотека
BI Group предлагает ипотеку от банков-партнёров по программам «Цифровая» и «Каскадная».
В обеих — первый взнос от 20 % и срок до 20 лет. Ставка меняется в течение всего срока кредита.

🔹Акции
ЖК «Атмосфера»: при внесении ПВ 20 % — путёвка в Турцию на двоих.
ЖК Arman City: при покупке больших квартир кладовка в подарок и скидка до 70 % на паркинг.
Большинство предлагают скидками только при полной оплате наличными.

🔼Акции помогают застройщику привлечь клиентов и убедить сомневающихся войти в сделку.

✉️Добавляйте акции на Krisha.kz — мы бесплатно отправим push-уведомления покупателям, чтобы привлечь внимание к вашему ЖК.

📣Застройщикам: дали лимиты по «Наурызу»
Отбасы банк возобновил выдачу денег по программе «Наурыз». Застройщики, заключившие меморандум с банком, теперь могут провести сделки по ипотеке.

В этом году приняли 12 000 заявок.
Первого лимита, 85.72 млрд тенге, хватило:
— на 2702 займа по «Наурызу»;
— 1566 по «Наурыз жұмыскер».

Банк привлёк ещё 102.7 млрд тенге на эти программы.
И в первую очередь будет приглашать клиентов, которые уже получили одобрение и забронировали квартиры.

Сейчас на сайте Отбасы банка доступны заявки на покупку:
— 108 ЖК — в Алматы;
— 191 ЖК — в Астане;
— в остальных регионах — почти нет предложений.

🙂Желаем удачных сделок и ждём следующую весну!

📈Средняя цена нового жилья в Казахстане достигла 528 559 ₸ за квадратный метр
К июню рост составил всего 0.25 %.
Минимальная цена — в Уральске: 286 288 ₸/м².
Максимальная — в Алматы: 647 728 ₸/м².

За полгода цены в регионах выросли до +13.8 %.
В Алматы рост составил +11.2 %, в Шымкенте — +8.7 %, в Астане — лишь +2.4 %.

С началом действия поправок в Закон о долевом участии цены могут подняться — предложений станет меньше.